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Disponibilité Immédiate

Locaux d'Activités

À Louer Locaux d'Activités 10 723 m² divisibles à partir de 535 m² SAINT OUEN (93400)

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Référence : 1008627 Votre agence AGENCE SAINT-DENIS (93)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Au sein d'un parc d'activités fermé et gardienné, Immprove vous propose plusieurs lots disponibles en parfait état avec très belle hauteur sous plafond (11m). Locaux d'activité / bureaux avec accès gros porteur, portes à quai / plain pied. De nombreux emplacements de parkings à louer en sous-sol et extérieur.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

10 723 m²

Locaux d'Activités

Oui à partir de 535 m²

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 180 € /m²/an (HT/HC) 8 025 € /mois (HT/HC) 96 300 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 535 m²

Impôt foncier : 14.48

Taxe bureaux : 11.27

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : . Taxe annuelle prévisionnelle sur les locaux d’activité/stockage : 2,32 € /m²/an
. Taxe sur les aires de stationnement extérieures : 0,52 € m²/an
. Txae foncière + TEOM : 14.48€ m²/ an

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Moquette / faux plafonds / luminaires encastrés

Les accès

Accès par portes de plain pied, portes à quai et/ou rampes

Niveleurs de quais

Quai de déchargement couverts

Sécurité du site

Gardiennage 24h/24

Enceinte fermée la nuit, gardiennée et entrée filtrée

Prestations spécifiques

Hauteur libre : 10,80 m

Chauffage individuel par aérothermes au gaz

Tarif jaune sur les lots 556 A et B

Extérieur

Nombreux emplacements de parking à louer en sous-sol

Autres

Charpente métallique ou béton

Façade béton ou mur rideau

Larges aires de manœuvre pour tous véhicules

Détection incendie ACTIVITES / STOCKAGE au RDC

Accès gros porteurs

Surcharge admissible : 2,5 tonnes/m², 4 tonnes/m² ou 6 tonnes/m² suivant les bâtiments

Larges aires de manoeuvre pour tous véhicules

Eclairage zénithal

Réseau RIA

Détection incendie

BUREAUX A L'ETAGE

Surcharge admissible : 400 kg/m²

Compteur individuel : gaz et électricité

. Taxe annuelle prévisionnelle sur les locaux d’activité/stockage : 2,32 € /m²/an . Taxe sur les aires de stationnement extérieures : 0,52 € m²/an . Txae foncière + TEOM : 14.48€ m²/ an

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Activités	559 m²	180.00	17.77
Activités	1 502 m²	180.00	17.77
Activités	1 507 m²	180.00	17.77
Activités	1 251 m²	180.00	17.77
Activités	1 240 m²	180.00	17.77
Activités	942 m²	210.00	Prix sur demande
Activités	2 123 m²	210.00	Prix sur demande
Activités	1 064 m²	180.00	17.77
Activités	535 m²	180.00	17.77