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MERIGNAC (33700)
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Disponibilité 15 mai 2026
À Louer Locaux d'Activités 493 m² MERIGNAC (33700)
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Présentation du bien
Au sein de la zone de Cadera Sud à Mérignac, IMMPROVE vous propose à la location un local d’activité d’environ 493 m². Le bien se compose d’un entrepôt de 283 m² bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 6,84 m ainsi que d’une partie bureaux de 209 m². Les bureaux comprennent un accueil, 2 sanitaires, deux douches, un local informatique, quatre bureaux, une kitchenette et un espace détente.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
493 m²
Locaux d'Activités
Non
Bon état
Prix & Conditions
Loyer :
101 € /m²/an (HT/HC)
4 149 € /mois (HT/HC)
49 792 € /an (HT/HC)
Impôt foncier :
12.50
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Prestations & équipements du bien
Le bâtiment
Immeuble récent
Les espaces de travail
Fibre optique
Baie de brassage . Rénové
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Le confort au quotidien
Climatisation réversible
Locaux lumineux
Courant triphasé
Les accès
Accès véhicules légers
Porte sectionnelle de plain-pied : 1
Dimensions porte : 3 (H) x4 (L) m
Sécurité du site
Interphone
Système de télésurveillance
Prestations spécifiques
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Hauteur libre : 6,80 m
Autres
Alarme
Douche
Vestiaire
Sanitaires
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Activités | 493 m² | 101.42 | 19.00 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
SNCF gare de Bordeaux Saint Jean : à 25 min
Bus
48
Accès routier
Bordeaux-Mérignac : à 5 min
A630 -> Sortie 11
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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