Locaux d'Activités - 377m² à Louer
D364 SAINT LEONARD (51500)

À la recherche d'un espace professionnel spacieux et fonctionnel à louer à Saint Leonard ? Ne cherchez plus ! Ces locaux d'activités de 377 m², non divisibles, offrent un environnement idéal pour développer votre entreprise. Situés dans un quartier dynamique, ces locaux offrent un potentiel exceptionnel pour répondre à vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. LES LOYERS SONT INDIQUÉS HORS TAXES ET HORS CHARGES
Connectés aux grands axes et totalement équipés ces locaux d'activité 377 m2 sur 2 niveaux sans travaux à prévoir comprennent:
-Partie activité équipée et chauffée
-Bureaux avec Accueil, Open space et 2 sanitaires dont 1 PMR
-6 parkings privatifs

DPE: Vierge (système de chauffage neuf jamais mis en service)

Extérieurs
• Clôture et portail électrique
• Voirie lourde pour accès livraisons
. Places visiteurs sur parking
• Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique

• Structure métallique assurant une hauteur
sous poutres 6m en moyenne
sous mezzanine 3m20
• Tarif jaune 48 kVA/cellule (évolutif)

• Dallage industriel quartzé 3T/m²
• Toiture bac acier, isolation étanchéité, skydomes et éclairage zénithal (2 skydomes de 6m²/lot)
• Porte sectionnelle de 3m50 x 4m00
• Porte de secours
• Chauffage par aérotherme gaz (entrepôt) et chauffage électrique dans les Bureaux

• 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC

Bail Notarié Charge Preneur

Honoraires Preneur: 15% HT d'un loyer annuel HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact Immprove Reims:
-Eric CLEROY 0676684910