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COLLEGIEN (77090)
STRASBOURG (67100)
MORANGIS (91420)
LES ULIS (91940)
MAREUIL LES MEAUX (77100)
Disponibilité Immédiate
À Louer Locaux d'Activités 392.90 m² COLLEGIEN (77090)
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Présentation du bien
Situé à proximité immédiate de l’A4 et de la Francilienne, à Collégien, IMMPROVE vous propose un local d’activité d’environ 393 m², comprenant des bureaux d’accompagnement.
Les locaux sont implantés au sein d’un parc d’activités fermé et sécurisé et bénéficient de belles prestations.
La partie bureaux, lumineuse et agréable, dispose notamment d’une terrasse d’accompagnement. La partie activité offre quant à elle une belle hauteur sous plafond, permettant d’optimiser les capacités de stockage et d’exploitation des locaux.
Un bien idéal pour les entreprises à la recherche d’un espace fonctionnel, sécurisé et facilement accessible.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
392.90 m²
Locaux d'Activités
Non
Neuf
Prix & Conditions
Loyer :
115 € /m²/an (HT/HC)
3 766 € /mois (HT/HC)
45 195 € /an (HT/HC)
Impôt foncier :
13.54
Taxe bureaux :
12.03
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Conditions location :
- Montant de la prime d'assurances 2024 : 1.80 € HT /m²/an
Prestations & équipements du bien
Les espaces de travail
Hauteur sous faux plafonds : 2,60 mètres
Faux plafonds
Sanitaires privatifs
Le confort au quotidien
Moquette
Les accès
Dimensions porte : 3 (H) x 4 (L) m
Prestations spécifiques
Hauteur libre de 7 mètres minimum
Chauffage par aérotherme gaz
Ventilation naturelle
Système de chauffage et ventilation conforme aux prescriptions de la RT 2012
Autres
Activités :
Portes sectionnelles
Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
Bureaux :
Hauteur sous poutres mezzanine : 4,30 mètres minimum
- Montant de la prime d'assurances 2024 : 1.80 € HT /m²/an
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Activités | 393 m² | 115.00 | 10.72 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
RER
Bus
13
Accès routier
Autoroute A4 - A104
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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