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Disponibilité avril 2026

Locaux d'Activités

À Louer Locaux d'Activités 8 456 m² divisibles à partir de 410 m² AVENUE DES TROPIQUES LES ULIS (91940)

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Référence : 1675858 Votre agence AGENCE PALAISEAU (91)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Au cœur du parc d’activités de Courtabœuf, sur la commune des Ulis, et à proximité immédiate des axes routiers N118, N104 et A10, Immprove vous propose à la location plusieurs surfaces d’activités et de bureaux à partir de 410 m².

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

8 456 m²

Locaux d'Activités

Oui à partir de 410 m²

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 115 € /m²/an (HT/HC) 3 929 € /mois (HT/HC) 47 150 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 410 m²

Impôt foncier : 19.20

Taxe bureaux : 1.93

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : . Parking intérieur : 500.00 € /Unité par an
. Parking extérieur : inclus dans le loyer

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble mixte

Parties communes de qualité

Les espaces de travail

Fibre optique

Bon état

Bureaux cloisonnés

Salle de réunion

Cuisine

Décloisonnement possible

Faux plafonds

Câblage informatique et téléphonique

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Locaux lumineux

Moquette

Sol PVC

Climatisation réversible

Les accès

Accès poids lourds

Accès PMR

Portail d'accès

Sécurité du site

Site clos

Autres

Sanitaires communs et privatifs

Possibilité de normes E.R.P.

. Parking intérieur : 500.00 € /Unité par an . Parking extérieur : inclus dans le loyer

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Activités		5 156 m²	115.00	9.00
Activités		817 m²	115.00	9.00
Activités		729 m²	115.00	9.00
Activités		410 m²	115.00	9.00
Parkings			500.00	Prix sur demande
Parkings			Prix sur demande	Prix sur demande
Bureaux	Rez-de-Chaussée	682 m²	115.00	9.00
Bureaux	Rez-de-Chaussée	662 m²	115.00	9.00