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Bureaux - 2 089m² à Acheter
PARIS (75014)

À partir de

6 975.64 € /m² (HD)

2 981 020.00 € (HD)

Divisibles à partir de 125 m²

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Référence : 1361812
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DESCRIPTION

À deux pas de la place Denfert-Rochereau et à seulement 4 minutes du métro Glacière (Ligne 6), saisissez une opportunité d’investissement clé en main au sein de l’ensemble immobilier Villa Lourcine. Ce plateau de bureaux de 309 m² carrez, situé en rez-de-chaussée sur rue, est occupé par une association avec un bail commercial 3/6/9 récent, garantissant une rentabilité immédiate avec un loyer annuel de 158 760 € HT HC.

. Immeuble récent de très bon standing
. Gardien
. Vidéosurveillance
. Ascenseur . Parties communes en très bon état (halls d’entrées, accueil, circulation et dégagement)

• Locaux lumineux, rationnels et modulables
• Câblage informatique et téléphonique
• Fibre optique et prises RJ45
• Chauffage électrique et climatisation réversible
• Moquette, PVC et carrelage selon les pièces
• Faux plafonds avec éclairage LED encastré
• Prochain break 31/10/2028

Consommations énergétiques

Informations non contractuelles

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Bureaux	Rez-de-Jardin	477 m²	Prix sur demande	42.00
Bureaux	Rez-de-Chaussée	309 m²	Prix sur demande	42.00
Bureaux	Rez-de-Chaussée	250 m²	Prix sur demande	42.00
Bureaux	Rez-de-Chaussée	125 m²	Prix sur demande	42.00
Bureaux	Rez-de-Chaussée	205 m²	Prix sur demande	42.00
Bureaux	1er étage	162 m²	6 975.64	42.00
Bureaux	1er étage	335 m²	Prix sur demande	42.00
Bureaux	RDC / R+1	226 m²	Prix sur demande	42.00