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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Acheter ou à Louer Bureaux 774 m² BORDEAUX (33300)

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Référence : 2122849 Votre agence AGENCE BORDEAUX (33)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Sur la commune de Bordeaux, à proximité immédiate de la sortie 4b de la rocade et à côté d’IKEA, IMMPROVE vous propose à l’acquisition ou à la location un immeuble indépendant de bureaux de 774 m², réparti sur deux niveaux. Les bureaux, lumineux grâce à leurs nombreuses fenêtres, offrent des espaces rationnels et modulables, composés d’open-spaces et de bureaux cloisonnés.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

774 m²

Bureaux

Non

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 135 € /m²/an (HT/HC) 8 707 € /mois (HT/HC) 104 490 € /an (HT/HC)

Vente : 1 277 100 € (HD) 1 650.00 € /m² (HD)

Impôt foncier : 17.00

Frais de gestion : A prévoir

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Bâtiment indépendant

Les espaces de travail

Fibre optique . Bon état

Accueil

Espace ouvert

Bureaux cloisonnés

Local technique

Locaux rationnels et modulables

Faux plafonds

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Locaux traversants

Locaux lumineux

Moquette

Climatisation réversible

Les accès

Accès véhicules légers

Accès PMR

Autres

Façade crépis

Rénovation complète du hall d’entrée par le bailleur

3 blocs sanitaires au rdc dont un PMR

3 bloc sanitaires au R+1 dont un PMR

Remplacement de la porte d’entrée par le bailleur

Nettoyage de la façade par le bailleur

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Parkings			Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande
Bureaux	Rez-de-Chaussée	387 m²	135.00	20.00	1 650.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	387 m²	135.00	20.00	1 650.00	Prix sur demande