À Acheter ou à Louer Bureaux 900 m² BORDEAUX (33000)

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Référence : 2120740 Votre agence AGENCE BORDEAUX (33)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Opportunité Rare - 900 m² de Bureaux avec Visibilité Exceptionnelle - Bordeaux Meriadeck IMMPROVE vous présente un ensemble immobilier de bureaux d’une surface totale de 900 m², répartis sur deux niveaux, idéalement situé à deux pas de la Place Gambetta et du cœur de Bordeaux. Possibilité de supprimer 10 places de parkings afin d'obtenir une surface totale de 1200 m².

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

900 m²

Bureaux

Non

Travaux à prévoir

Prix & Conditions

Loyer : 156 € /m²/an (HT/HC) 11 624 € /mois (HT/HC) 139 499 € /an (HT/HC)

Vente : Prix sur demande

Impôt foncier : 24000.00

Frais de gestion : A prévoir

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Portail d'accès . Travaux à prévoir

Accueil

Espace ouvert

Bureaux cloisonnés

Espace détente

Local technique

Sanitaires privatifs

Décloisonnement possible

Faux plafonds

Les accès

Accès véhicules légers

Accès PMR

Accès privatif sur rue

Double accès

Accessibilité

Ascenseur

Extérieur

Terrasse communes en R+1

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Parkings			Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande
Bureaux	Rez-de-Chaussée	550 m²	155.55	80.22	Prix sur demande	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	350 m²	155.55	80.22	Prix sur demande	Prix sur demande