À Acheter ou à Louer Bureaux 7 029.54 m² divisibles à partir de 242.40 m² SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)

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Référence : 1412764 Votre agence AGENCE NANTES

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Au sud de Nantes, à Saint-Sébastien-sur-Loire, Immprove vous propose 16 cellules de bureaux à vendre ou louer dès 220 m², pour un total de 6 800 m² du R+2 au R+7.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

7 029.54 m²

Bureaux

Oui à partir de 242.40 m²

Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 155 € /m²/an (HT/HC) 3 131 € /mois (HT/HC) 37 572 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 242.40 m²

Vente : 710 500 € (HD) 101.07 € /m² (HD)

Divisibles à partir de 242.40 m²

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
. Parking simple 10 000 € / place/an HT HC
. Parking IRVE 13 000 € / place/an HT HC

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Sanitaires privatifs

Le confort au quotidien

A51 / A51 / C61 Balcon de 13,71m2 environ

Extérieur

Toiture végétalisée en R+2 et terrasses .Privatives arborées en R+4 et R+5

A21 Terrasse de 45 m2

B21 Terrasse de 68,6m2 environ

C21 Terrasse de 45 m2 environ

A41 Terrasse de 90,69m2 environ

B41 Terrasse de 108,31 m2 environ

C51 Terrasse de 101,04 m2 environ

Autres

Bureaux aménagés et climatisés

Règlementation thermique RE 2020 . . Certification BREEAM in-use very good

ERP possible aux R+2 et R+3

Capacitaire 1/10m2

Stationnement partagé et sécurisé en sous-Sol Places équipées de bornes de recharge

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination . Parking simple 10 000 € / place/an HT HC . Parking IRVE 13 000 € / place/an HT HC

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Bureaux	2ème étage	245 m²	155.00	Prix sur demande	2 900.00	Prix sur demande
Bureaux	2ème étage	441 m²	155.00	Prix sur demande	2 900.00	Prix sur demande
Bureaux	2ème étage	631 m²	155.00	Prix sur demande	2 900.00	Prix sur demande
Bureaux	3ème étage	260 m²	155.00	Prix sur demande	2 900.00	Prix sur demande
Bureaux	3ème étage	264 m²	155.00	Prix sur demande	2 900.00	Prix sur demande
Bureaux	3ème étage	372 m²	155.00	Prix sur demande	2 900.00	Prix sur demande
Bureaux	3ème étage	463 m²	155.00	Prix sur demande	2 900.00	Prix sur demande
Bureaux	4ème étage	290 m²	155.00	Prix sur demande	2 900.00	Prix sur demande
Bureaux	4ème étage	460 m²	155.00	Prix sur demande	2 900.00	Prix sur demande
Bureaux	4ème étage	463 m²	155.00	Prix sur demande	2 900.00	Prix sur demande
Bureaux	5ème étage	266 m²	155.00	Prix sur demande	2 900.00	Prix sur demande
Bureaux	5ème étage	270 m²	155.00	Prix sur demande	2 900.00	Prix sur demande
Bureaux	6ème étage	242 m²	155.00	Prix sur demande	2 900.00	Prix sur demande
Bureaux	6ème étage	940 m²	155.00	Prix sur demande	2 900.00	Prix sur demande
Bureaux	6ème étage	1 420 m²	155.00	Prix sur demande	2 900.00	Prix sur demande