DESCRIPTION
Adresse exclusive et rare, métro Hénon à la Croix-Rousse (69004), Immprove vous propose cette opportunité de bureaux neufs dernière génération disponibles à l’acquisition ou à la location !
En savoir plus
. Immeuble neuf en R+5 avec entrée indépendante. Accès sécurisé
. Ascenseur
. Charge au sol bureaux : 350 kg/m²
. Pompe à chaleur
. Parkings privatifs en sous-sol avec possibilité bornes électriques
. Local vélos
. Certification BREEAM Excellent
. Possibilité normes E.R.P. . Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner par le preneur
. Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
. Faux-plafonds
. Commandes des luminaires par détection de présence
. Faux plancher avec dalles moquette
. Brise-soleil orientable
. Prises RJ45
. 2 blocs sanitaires par étage
. Sanitaires P.M.R.
Consommations énergétiques
Informations non contractuelles
À partir de
285 € /m²/an (HT/HC)
Divisibles à partir de 88.50 m²
À partir de
2 101 € /mois (HT/HC)
Divisibles à partir de 88.50 m²
À partir de
25 222 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 88.50 m²
Prix de vente, à partir de
16 262 600€ (HT/HC)
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
Prix achat (€/m² HT HC) |
Charges (achat) (€/m² HT HC) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 213 m² | 285.00 | Prix sur demande | 6 200.00 | Prix sur demande |
| Terrasse | Rez-de-Chaussée | 11 m² | 115.00 | Prix sur demande | 2 500.00 | Prix sur demande |
| Parkings | Sous-Sol | 1 600.00 | Prix sur demande | 32 000.00 | Prix sur demande | |
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 89 m² | 285.00 | Prix sur demande | 6 200.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 1er étage | 347 m² | 285.00 | Prix sur demande | 6 200.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 1er étage | 204 m² | 285.00 | Prix sur demande | 6 200.00 | Prix sur demande |
| Terrasse | 1er étage | 143 m² | 115.00 | Prix sur demande | 2 500.00 | Prix sur demande |
| Terrasse | 1er étage | 143 m² | 115.00 | Prix sur demande | 2 500.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 2ème étage | 272 m² | 285.00 | Prix sur demande | 6 200.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 2ème étage | 206 m² | 285.00 | Prix sur demande | 6 200.00 | Prix sur demande |
| Terrasse | 2ème étage | 65 m² | 115.00 | Prix sur demande | 2 500.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 3ème étage | 272 m² | 285.00 | Prix sur demande | 6 200.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 3ème étage | 206 m² | 285.00 | Prix sur demande | 6 200.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 4ème étage | 240 m² | 285.00 | Prix sur demande | 6 200.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 4ème étage | 208 m² | 285.00 | Prix sur demande | 6 200.00 | Prix sur demande |
| Terrasse | 4ème étage | 26 m² | 115.00 | Prix sur demande | 2 500.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 5ème étage | 366 m² | 285.00 | Prix sur demande | 6 200.00 | Prix sur demande |
| Terrasse | 5ème étage | 7 m² | 115.00 | Prix sur demande | 2 500.00 | Prix sur demande |
Caractéristiques
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
- Surface 2 621.30 m²
- Etat des locaux Neuf
- Nbre Parking 20
- Ascenseur oui
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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