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Disponibilité 12 mois après accord

Bureaux

À Acheter ou à Louer Bureaux 2 740 m² LYON (69007)

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Référence : 2141573 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propose des bureaux modernes à Lyon, disponibles à la vente ou à la location. Offrant une surface totale de 2 740 m², s'adaptant parfaitement à vos besoins professionnels. Situés dans un quartier dynamique, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité optimale et d'un environnement propice à la croissance de votre entreprise.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

2 740 m²

Bureaux

Non

Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 220 € /m²/an (HT/HC) 50 233 € /mois (HT/HC) 602 800 € /an (HT/HC)

Vente : 11 508 000 € (HD) 4 200.00 € /m² (HD)

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : . Loyers terrasse : 100 € HT HC /m²

Conditions vente : Prix des terrasses compris au prix de vente

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Eclairage 100% Leds

Le confort au quotidien

Moquette en dalles acoustiques sur les plateaux bureaux

Les accès

Portails coulissants motorisés

Sécurité du site

Digicode et visiophone

Accessibilité

Ascenseur

Prestations spécifiques

Grande hauteur libre sur les plateaux de bureaux

Hauteur libre de 4 m en rdc

Hauteur libre de 3,40 m dans les étages

Extérieur

Nombreuses terrasses réparties sur tous les niveaux

Jardin aménagé avec mobilier extérieur

Places de parking avec des bornes de recharge électrique

Autres

Parc clos et sécurisé

Local vélos clos, couvert et sécurisé

Eclairage extérieur du site par bornes et mâts

Bâtiment RE2020 + Certification HQE niveau Excellent visé

Plateaux très lumineux

Finition peinture sur doublages

Vestiaires et douches dans les blocs sanitaires du RDC

. Loyers terrasse : 100 € HT HC /m² Prix des terrasses compris au prix de vente

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Parkings			650.00	Prix sur demande	12 000.00	Prix sur demande
Bureaux	Rez-de-Chaussée	645 m²	220.00	Prix sur demande	4 200.00	18.40
Bureaux	1er étage	731 m²	220.00	Prix sur demande	4 200.00	18.40
Bureaux	2ème étage	731 m²	220.00	Prix sur demande	4 200.00	18.40
Bureaux	3ème étage	633 m²	220.00	Prix sur demande	4 200.00	18.40