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Disponibilité 1er avril 2026

Bureaux

À Acheter ou à Louer Bureaux 473.40 m² 41-43 RUE PERIER MONTROUGE (92120)

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Référence : 1394103 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propose à la location et à la vente, en plein cœur de Montrouge, un bâtiment indépendant sur deux niveaux, avec neuf places de stationnement disponible. Ce bâtiment est idéal pour une entreprise à la recherche d’un environnement calme et fonctionnel, tout en bénéficiant d’un emplacement central, aux portes de Paris.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

473.40 m²

Bureaux

Non

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 250 € /m²/an (HT/HC) 9 854 € /mois (HT/HC) 118 250 € /an (HT/HC)

Vente : 2 000 000 € (HD) 4 224.76 € /m² (HD)

Impôt foncier : 23.23

Taxe bureaux : 17.92

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions vente : 4228,33€/m²/ Hors parkings, hors frais d’agence et hors droit d’enregistrement.

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble ancien rénové en R+2

Les espaces de travail

Fibre optique . Accès véhicules légers

Bureaux cloisonnés

Accueil

Espace ouvert

Locaux rationnels et modulables

Cloisons sèches

Prises RJ45

Fibre optique

Salle de réunion

Espace détente

Local technique

Cuisine

Sanitaires privatifs

Le confort au quotidien

Bâtiment sur rue et cour

Locaux traversants

Locaux lumineux

Sol PVC

Climatisation réversible

Les accès

Accès PMR

Sécurité du site

Digicode

Contrôle d'accès

Vidéosurveillance / Système d'alarme

Site clos

Accessibilité

2 ascenseurs

Prestations spécifiques

Chauffage collectif

Autres

Bâtiment tertiaire d'origine industriel

Façade: briques

Hall commun avec signalétique

Borne de recharge pour voiture électrique

Espace d’archivage et de stockage

Possibilité de normes E.R.P.

4228,33€/m²/ Hors parkings, hors frais d’agence et hors droit d’enregistrement.

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Parkings			1 200.00	Prix sur demande	20 000.00	Prix sur demande
Parkings			1 200.00	Prix sur demande	20 000.00	Prix sur demande
Bureaux	Rez-de-Chaussée	255 m²	250.00	43.66	4 228.33	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	218 m²	250.00	43.66	4 228.33	Prix sur demande

Performance énergétique du bien (DPE)

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

Métro

Châtillon - Montrouge

Bus

128 68 MONTBUS

Accès routier

A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a (Sortie), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie Voie AX/14 Porte d'Orléans), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée Voie AW/14), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Porte de Chatillon)

Adresses
approximatives

Adresses
précises