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SAINTE FOY LES LYON (69110)
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BOULOGNE BILLANCOURT (92100)
Disponibilité Selon les lots – nous consulter
À Acheter ou à Louer Bureaux 2 358 m² divisibles à partir de 121 m² 35-39 RUE JULES FERRY MONTROUGE (92120)
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Présentation du bien
Immprove vous propose des bureaux à vendre et à louer dans un très bel immeuble industriel. L’immeuble fait l’objet d’un permis de construire afin de modifier la façade et de surélever les bâtiments Gauche et Droite. LOT B DUPLEX 2ème et 3ème étage INDIVISIBLE : 677 m²
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
2 358 m²
Bureaux
Oui à partir de 121 m²
Brut de béton
Prix & Conditions
Loyer :
280 € /m²/an (HT/HC)
2 823 € /mois (HT/HC)
33 880 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 121 m²
Vente :
1 128 000 € (HD)
478.37 € /m² (HD)
Divisibles à partir de 121 m²
Impôt foncier :
7.00
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Conditions vente :
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations & équipements du bien
Le bâtiment
Surélévation du bâtiment gauche afin d’obtenir un bâtiment indépendant de 762 m²
Les espaces de travail
Parties communes rénovées
Le confort au quotidien
Très belle hauteur sous plafond
Extérieur
Trois terrasses 30 m² chacune (bâtiment A et C)
Autres
Immeuble industriel des années 1930
Façade modernisée et ravalée
Surélévation du bâtiment droit pour disposer de 2 niveaux supplémentaires
Connexion possible entre les bâtiments, nombreuses possibilités de divisions des surfaces
Proximité des transports en commun
Grande flexibilité d’aménagement
Très belle luminosité
Lot B : 2ème et 3ème étages indivisibles
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
Prix achat (€/m² HT HC) |
Charges (achat) (€/m² HT HC) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | Rez-de-Chaussée | 188 m² | 280.00 | 8.00 | 6 000.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 2ème étage | 209 m² | 280.00 | 8.00 | 6 000.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 2ème étage | 270 m² | 280.00 | 8.00 | 6 000.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 1er étage | 435 m² | 280.00 | 8.00 | 4 500.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 1er étage | 121 m² | 280.00 | 8.00 | 3 500.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 1er étage | 157 m² | 280.00 | 8.00 | 3 500.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 2ème étage | 696 m² | 280.00 | 8.00 | 5 500.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 2ème étage | 136 m² | 280.00 | 8.00 | 6 000.00 | Prix sur demande |
| Bureaux | 3ème étage | 146 m² | 280.00 | 8.00 | 6 000.00 | Prix sur demande |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Métro
RER
Laplace
Bus
187
188
197
297
MONTMAR
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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