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Bureaux

À Acheter ou à Louer Bureaux 2 358 m² divisibles à partir de 121 m² 35-39 RUE JULES FERRY MONTROUGE (92120)

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Référence : 984265 Votre agence AGENCE BOULOGNE-BILLANCOURT (92)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Immprove vous propose des bureaux à vendre et à louer dans un très bel immeuble industriel. L’immeuble fait l’objet d’un permis de construire afin de modifier la façade et de surélever les bâtiments Gauche et Droite. LOT B DUPLEX 2ème et 3ème étage INDIVISIBLE : 677 m²

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

2 358 m²

Bureaux

Oui à partir de 121 m²

Brut de béton

Prix & Conditions

Loyer : 280 € /m²/an (HT/HC) 2 823 € /mois (HT/HC) 33 880 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 121 m²

Vente : 1 128 000 € (HD) 478.37 € /m² (HD)

Divisibles à partir de 121 m²

Impôt foncier : 7.00

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Surélévation du bâtiment gauche afin d’obtenir un bâtiment indépendant de 762 m²

Les espaces de travail

Parties communes rénovées

Le confort au quotidien

Très belle hauteur sous plafond

Extérieur

Trois terrasses 30 m² chacune (bâtiment A et C)

Autres

Immeuble industriel des années 1930

Façade modernisée et ravalée

Surélévation du bâtiment droit pour disposer de 2 niveaux supplémentaires

Connexion possible entre les bâtiments, nombreuses possibilités de divisions des surfaces

Proximité des transports en commun

Grande flexibilité d’aménagement

Très belle luminosité

Lot B : 2ème et 3ème étages indivisibles

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Activités	Rez-de-Chaussée	188 m²	280.00	8.00	6 000.00	Prix sur demande
Bureaux	2ème étage	209 m²	280.00	8.00	6 000.00	Prix sur demande
Bureaux	2ème étage	270 m²	280.00	8.00	6 000.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	435 m²	280.00	8.00	4 500.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	121 m²	280.00	8.00	3 500.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	157 m²	280.00	8.00	3 500.00	Prix sur demande
Bureaux	2ème étage	696 m²	280.00	8.00	5 500.00	Prix sur demande
Bureaux	2ème étage	136 m²	280.00	8.00	6 000.00	Prix sur demande
Bureaux	3ème étage	146 m²	280.00	8.00	6 000.00	Prix sur demande