La recherche d’une base opérationnelle pour Laso

Notre client

Le groupe LASO est une importante société portugaise créée en 2007, forte d’une présence significative en Europe et en Afrique. Elle œuvre principalement dans le transport spécial (terre, mer, fer) mais il intervient également dans les ENR, l’industrie lourde et les travaux publics. Depuis 2020, le groupe LASO a ouvert un bureau à Lyon pour y gérer son développement en France.

Son projet

Le groupe LASO, dans le cadre de son développement sur le territoire national, était à la recherche d’une base opérationnelle afin de pouvoir assurer des transports exceptionnels depuis le Sud de la France. Dans cette optique, le groupe souhaitait impérativement s’implanter à proximité de l’autoroute A9 et des grands axes et prendre en location ou faire l’acquisition d’une surface industrielle d’une superficie minimale de 10 000 m². Le choix initial du groupe LASO n’était pas arrêté quant à savoir s’il souhaitait se positionner sur un terrain à bâtir ou sur des locaux d’activités ou entrepôts avec accès poids lourds.

Notre intervention

Le groupe LASO a fait appel à nos services après la recommandation d’un ancien client avec lequel Groupe JVL a déjà réalisé deux ventes de locaux d’activités. Après la signature d’un mandat de recherche, Groupe JVL a œuvré à la recherche d’une solution adéquate aux attentes du groupe avec un traitement personnalisé.

Groupe JVL a su rapidement démontrer sa compétence et son engagement sur cette recherche en procédant par étapes jusqu’à la détection du bien correspondant au projet. En effet, plusieurs solutions ont été proposées au groupe LASO qui a constaté une certaine pénurie de biens compatibles à son projet initial. Grâce aux conseils et à l’expertise d’Groupe JVL, le groupe a pris position sur un bien totalement adapté à l’activité prévue : un entrepôt de plus de 7 000 m² sur un terrain de 16 000 m² à Sète.

Le groupe LASO a ainsi choisi de prendre en location ce bien dont il fera l’acquisition au terme de son bail. Groupe JVL a donc naturellement accompagné le groupe jusqu’aux négociations avec le confrère, mandaté par le bailleur/vendeur. In fine, les accords financiers et juridiques ayant été trouvés et validés, les conseils juridiques des parties ont pu rédiger les conventions ah hoc.

Les conseils délivrés par Groupe JVL et le montage juridique de ce projet ont permis au groupe LASO la réalisation d’un projet de développement ambitieux. 

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