AGENCE PALAISEAU (91)
Présentation de l’agence
L’agence Immprove Île-de-France Sud, implantée sur la commune de Palaiseau, couvre le département de l’Essonne (91) pour vos recherches de locaux professionnels : bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 Consultants est à votre disposition pour vous aider dans vos recherches de biens à louer ou à acheter. Nous conseillons également les propriétaires dans leur stratégie de location ou de vente de leurs actifs.
Très attentif à la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous efforçons de trouver des solutions adéquates à vos problématiques immobilières.
Nos Honoraires:
- Barème de vente
Prix de vente | Honoraires hors taxes |
Jusqu’à 59 999 € | Forfait de 5 000 € HT |
De 60 000 € à 200 000 € | 8 % HT du prix de vente |
De 200 001 € à 350 000 € | 7 % HT du prix de vente |
De 350 001 € à 500 000 € | 6 % HT du prix de vente |
Au-delà de 500 001 € | 5 % HT du prix de vente |
- Barème de Cession de droit au bail / Cession de fonds de commerce / Cession de parts sociales liées à un fond de commerce
Prix de vente | Honoraires hors taxes |
Jusqu’à 50 000 € | Forfait de 5 000 € HT |
De 50 001 € à 200 000 € | 10 % HT du prix de vente |
De 200 001 € à 400 000 € | 9 % HT du prix de vente |
De 400 001 € à 600 000 € | 8 % HT du prix de vente |
De 600 001 € à 900 000 € | 7 % HT du prix de vente |
De 900 001 € à 1 200 000 € | 6 % HT du prix de vente |
Au-delà de 1 200 001 € | 5 % HT du prix de vente |
Si 10 % Hors Taxes des loyers de la première période triennale Hors Charges, Hors Taxes représentent un montant plus important que le barème ci-dessus, les honoraires se baseront sur le loyer et non le prix de cession.
- Barème de location
10 % Hors Taxes des loyers de la première période triennale Hors Charges, Hors Taxes, avec un forfait preneur minimum de 3 000 € Hors Taxes (1 500 € Hors Taxes par partie).
- Barème Gestion locative
Gestion courante
Les honoraires de gestion sont calculés sur les encaissements du loyer Hors Taxes et Hors Charges. Le pourcentage est fixé selon le montant annuel du loyer Hors Taxes du(es) bien(s) géré(s):
Loyer annuel | Honoraires hors taxes |
Jusqu’à 20 000 € | Forfait annuel de 1 200 € HT |
De 20 001 € à 100 000 € | 6 % HT du prix de vente |
Au-delà de 100 001 € | 5 % HT du prix de vente |
Honoraires non compris dans la gestion courante
Toutes les missions complémentaires non comprises dans la gestion courante font l’objet d’un devis détaillé des prestations soumis systématiquement à l’accord préalable et écrit du propriétaire. Les honoraires sont établis au forfait ou calculés au temps passé.
Forfait vacation : Honoraires à partir de 80 € HT
Temps passé (coût horaire) | Honoraires hors taxes |
Gestionnaire | 80 € HT |
Chargé d’affaire | 100 € HT |
Manager | 120 € HT |
Directeur Gestion | 150 € HT |
Rédaction d’acte
Loyer annuel HT | Honoraires hors taxes |
Jusqu’à 30 000 € | 600 € HT |
Au-delà de 30 001 € | 2 % HT du loyer annuel HT |
Rédaction d’avenant de révision triennale
1 % HT du loyer annuel HT HC (forfait minimum de 175 € HT)
- Barème location habitation
Habitation (bail code civil, société ou résidence secondaire)
10 % hors taxes du loyer annuel hors taxes et hors charges répartis par moitié entre propriétaire et
locataire.
Habitation (loi du 6 juillet 1989)
Prestations liées à la visite, la construction du dossier, à la rédaction du bail et à l’établissement de l’état des lieux d’entrée.
Honoraires imputables au locataire (TTC au taux de TVA en vigueur à 20 %)
15,00 € par mètre carré de surface habitable en zone très tendue
13,00 € par mètre carré de surface habitable en zone tendue
11,00 € par mètre carré de surface habitable pour le reste du territoire
Honoraires imputables au propriétaire
5 % hors taxes du loyer annuel hors charges.
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