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Location de locaux d’activités à Bordeaux
Besoin d’une location de locaux d’activités à Bordeaux ? La cité bordelaise, située sur la côte atlantique, est l’une des villes les plus dynamiques de France. Les opportunités d’emploi y sont nombreuses, particulièrement dans les secteurs du tourisme, de la santé, du vin et de la technologie.
Bordeaux offre un cadre de vie exceptionnel avec son patrimoine historique et son environnement économique favorable. La ville attire chaque année de nombreuses entreprises, séduites par la modernité de ses bâtiments et son large réseau de transports en commun.
Quelles sont les options de location de locaux d’activités à Bordeaux ?
Si vous cherchez une location de locaux d’activités à Bordeaux, sachez que la ville regorge d’une multitude de possibilités. Non seulement, la ville jouit d’une forte attractivité économique, mais en plus, elle bénéficie d’un marché immobilier très compétitif par rapport à d’autres grandes villes françaises.
Louer des locaux industriels
Louer des locaux industriels à Bordeaux peut vous permettre de disposer de grandes surfaces pour la production, la logistique ou le stockage de votre entreprise. Ce type d’espace se situe généralement à proximité des axes routiers majeurs, afin de faciliter le transport des marchandises.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Flexibilité : Aménagez l’espace en fonction des besoins spécifiques de votre entreprise. | Site isolé : Les locaux industriels sont généralement éloignés du centre-ville, nécessitant des trajets plus longs. |
| Coûts compétitifs : Les loyers des locaux industriels sont souvent plus abordables que les espaces commerciaux. | Réglementations strictes : Les normes en matière d’utilisation industrielle peuvent imposer des contraintes supplémentaires. |
Louer des espaces commerciaux
Si votre entreprise est spécialisée dans les services ou la restauration, vous pouvez louer des espaces commerciaux à Bordeaux. Ces locaux se trouvent à proximité du centre-ville et des quartiers fréquentés, vous offrant ainsi une visibilité plus importante et un flux constant de clients potentiels.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Visibilité élevée : L’emplacement stratégique des locaux commerciaux attire plus de clientèle. | Concurrence intense : Les locaux commerciaux nécessitent une bonne stratégie pour se différencier. |
| Accès facilité : Grâce à la proximité avec les transports en commun et les parkings. | Coûts élevés : Ce type d’espace est plus cher à la location, surtout dans les zones très fréquentées. |
Louer des bureaux d’affaires
La location de bureaux d’affaires à Bordeaux est idéale pour les startups et les entreprises de services. Vous pouvez profiter d’un espace de travail moderne et équipé de toutes les commodités nécessaires.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Infrastructures modernes : Vous avez accès à Internet, aux salles de réunion et aux services partagés. | Moins de disponibilité : Les offres de location de bureaux d’affaires sont peu nombreuses. |
| Cadre dynamique : De nombreuses entreprises peuvent se côtoyer, favorisant le networking. | Coûts importants : Le prix pour louer un bureau peut représenter un frein pour les petites entreprises. |
Dans quels quartiers louer des bureaux à Bordeaux ?
Pour louer des locaux d’activités à Bordeaux, vous devez d’abord analyser les besoins de votre entreprise : accessibilité, visibilité, budget, etc. Afin de vous aider à faire le meilleur choix, nous avons sélectionné les quartiers les plus intéressants pour implanter votre société dans la ville bordelaise.
1. La Cité du Vin
Située au cœur de Bordeaux, la Cité du Vin est un quartier innovant et dynamique. Avec ses nombreuses infrastructures de qualité et un accès direct à la Garonne, cette zone vous offre un cadre de travail unique et inspirant. Elle est particulièrement recherchée par les entreprises spécialisées dans les secteurs technologique et créatif.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Vous bénéficiez de services partagés inclus. | Vous travaillez possiblement dans un environnement impersonnel. |
| Vous évoluez dans un environnement premium. | Le coût des charges est souvent plus élevé. |
Immeubles indépendants, hôtels particuliers, locaux haussmanniens
Typique de la capitale, la location de bureaux à Paris dans un immeuble haussmannien apporte quelques avantages : une adresse prestigieuse et un cadre de travail élégant et historique. Si vous cherchez à valoriser votre image de marque, ce type de bien est fait pour vous.
Ces bureaux conviennent particulièrement aux secteurs où l’image de marque est cruciale (société internationales, cabinets d’avocats, ambassades, …)
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Cadre moderne : Ce quartier est propice à la créativité et à l’innovation. | Forte demande : Le succès de ce quartier a engendré une saturation de l’espace disponible. |
| Proximité des transports : La Cité du Vin est bien desservie par les transports en commun. | Coûts élevés : Les loyers peuvent être excessivement chers en raison de la popularité de la zone. |
2. Mériadeck
Mériadeck est le quartier d’affaires principal de la ville de Bordeaux. Il vous offre un accès facile aux services publics et aux commerces. S’implanter au cœur de ce centre administratif et commercial est un atout pour votre société si vous recherchez de la visibilité et un cadre très professionnel.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Belle visibilité : Le quartier est situé au cœur de Bordeaux, plus proche de la clientèle. | Moins d’animation : La vie à Mériadeck est moins animée par rapport aux zones commerciales ou résidentielles. |
| Qualité des locaux : Mériadeck dispose de bonnes infrastructures pour mener votre activité. | Prix élevés : Les loyers de ce quartier peuvent être plus élevés en raison de son emplacement central et de sa forte demande. |
| Facilement accessible : La zone est bien desservie par les transports en commun et les routes principales. |
3. Le Quartier de la Bastide
Situé sur la rive droite de la Garonne, ce quartier a connu un développement important ces dernières années. En louant un local d’activités à la Bastide, vous pouvez bénéficier d’une bonne accessibilité. Les bâtiments modernes et les espaces verts attirent bon nombre de professionnels.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Environnement agréable : La Bastide dispose de nombreux espaces verts comme le parc Bordelais. | Beaucoup de passages : Avec les projets en développement, la circulation est accrue, pouvant entraîner des bouchons. |
| En phase de développement : La zone est en pleine expansion avec de nouveaux projets immobiliers et commerciaux. | Prix en hausse : Les coûts des loyers peuvent augmenter avec la popularité croissante du quartier. |
| Facile d’accès : Grâce aux transports en commun et aux routes principales. |
4. Le Quartier des Chartrons
Pour la location de locaux d’activités à Bordeaux, pensez au quartier des Chartrons, très prisé pour son ambiance dynamique et ses nombreux commerces. Vous pourrez jouir d’une bonne visibilité et d’une clientèle intéressante. De nombreux projets de développement sont encore à venir dans le secteur.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Quartier dynamique : La zone regorge de nombreux commerces, restaurants et événements culturels. | Places de parking limitées : Le stationnement représente une certaine difficulté pour les clients et les employés. |
| Grande visibilité : Les locaux commerciaux disponibles dans le secteur attirent une large clientèle. | Coûts locatifs élevés : Les loyers sont relativement chers en raison de la popularité du quartier. |
| Ambiance historique : Le charme des bâtiments historiques est associé à une vie de quartier attrayante. |
5. Le Quartier de Bacalan
Proche du port de Bordeaux, Bacalan est un secteur en pleine croissance. Il vous offre des espaces plus vastes à des prix souvent plus abordables que ceux des quartiers centraux. C’est un emplacement intéressant pour une location de locaux d’activités à Bordeaux, notamment grâce à une bonne accessibilité logistique.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Plus d’espaces : Il y a une grande disponibilité de locaux pour implanter votre activité. | À distance du centre-ville : Plus proche du port, Bacalan est éloigné du centre, ce qui peut désavantager certaines entreprises. |
| Accessibilité logistique : La proximité du port et des voies routières est un atout pour les opérations logistiques. | Avenir incertain : Les transformations prévues dans le quartier engendrent une certaine indécision quant à son futur. |
| Nouveaux projets : Le quartier de Bacalan est encore en développement avec de nouvelles installations prévues pour améliorer son attractivité à long terme. |
6. Le Quartier de Saint-Michel
Le quartier Saint-Michel est un bon emplacement pour la location de locaux d’activités à Bordeaux. Il est particulièrement connu pour son ambiance vivante et son marché attractif. Si vous avez besoin d’un environnement dynamique et d’une clientèle diverse, cette zone vous conviendra parfaitement.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Ambiance dynamique : Le quartier bénéficie d’un marché et d’une vie de quartier animée. | Problèmes de sécurité : Certaines zones peuvent rencontrer un manque de sécurité ou de propreté. |
| Facile d’accès : Les transports en commun sont nombreux. | Stationnement compliqué : Les parkings sont souvent pris d’assaut lors des événements ou des jours de marché. |
| Prix compétitifs : Les loyers peuvent être plus attractifs en comparaison des quartiers centraux. |
Quel budget pour une location de locaux professionnels à Bordeaux ?
Le coût d’une location de locaux d’activités à Bordeaux est estimé à 97 €/m² environ. Ce montant peut varier en fonction de la localisation et du type de bien. Pour les locaux neufs, les loyers se situent généralement entre 60 € et 95 €/m². Les structures plus anciennes proposent des tarifs légèrement inférieurs, entre 50 € et 80 €/m².
La location de locaux d’activités à Bordeaux est avantagée par un marché immobilier compétitif. Les entreprises apprécient le cadre bordelais et l’accessibilité offerte par les transports en commun.
Pour prévoir efficacement votre budget, nous vous conseillons d’évaluer vos besoins et d’envisager les perspectives de croissance de votre entreprise.
Accédez à notre page dédiée aux études ici : Nos études de marché.
L’accompagnement Immprove : quels avantages ?
Besoin de louer des locaux d’activités à Bordeaux ?
Chez Immprove, nos experts en immobilier d’entreprise sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de location de locaux d’activités à Bordeaux. Nous pouvons vous aider à trouver la solution la plus adaptée à vos besoins.
Bénéficiez de notre expertise locale et des nombreux avantages de notre offre :
- Une parfaite connaissance du marché bordelais : Le secteur immobilier de Bordeaux est vaste, mais notre maîtrise du sujet nous permet de vous proposer des offres de location parfaitement adaptées à vos critères.
- Un accompagnement sur-mesure : Pour que votre projet de location de locaux d’activités à Bordeaux aboutisse, nous vous offrons un accompagnement complet et personnalisé en fonction de vos attentes.
- Une collaboration étendue : Nous disposons d’un large réseau de partenaires immobiliers pour vous aider à sélectionner les meilleures opportunités de location de locaux professionnels à Bordeaux.
- Un engagement de qualité : Chez Immprove, vous bénéficiez de services compétents pour faciliter votre processus de location de locaux d’activités à Bordeaux.