Location Bureaux à LYON

Location de bureaux à Lyon

Vous recherchez une location de bureaux à Lyon ? Idéalement située entre mer et montagne, la “ville des Lumières” vous offre un contexte dynamique et économiquement favorable pour implanter votre société.

Peu importe la taille et le domaine de votre entreprise, les options locatives pour bénéficier d’un local professionnel sont nombreuses à Lyon. PME, startup, ETI ou grand compte, nous vous accompagnons dans votre projet de location de bureaux.

Grâce à l’expertise de nos consultants spécialisés, vous pouvez explorer toutes les opportunités offertes par la métropole lyonnaise. Bénéficiez de notre savoir-faire spécifique pour choisir l’emplacement et projeter la superficie idéale de votre bureau.

Location de bureaux à Lyon : quelles sont les solutions faites pour vous ?

Si vous cherchez une location de bureaux à Lyon, les options sont nombreuses entre les plateaux de bureaux traditionnels, les espaces de coworking ou autres lieux tout équipés. Que vous envisagiez un bail conventionnel de 3, 6 ou 9 ans pour implanter votre siège social ou une solution plus flexible, la ville de Lyon regorge de solutions locatives intéressantes.

Des bureaux avec un bail conventionnel à Lyon

La location de bureaux à Lyon vous offre l’avantage de profiter d’un espace de travail privatif sur le long terme. C’est une solution adaptée aux entreprises qui ont besoin d’un local dédié pour mener leurs activités.

Ce type de location de bureaux à Lyon est généralement disponible dans des immeubles à destination professionnel.

Avantages	Inconvénients
Vous gardez la main sur l’aménagement des lieux. Vous créez votre propre image professionnelle et personnalisée. Les coûts d’occupation sont compétitifs.	Un bail conventionnel nécessite un engagement sur le long terme. Les coûts d’aménagement sont le plus souvent à votre charge.

Les bureaux opérés et solutions de coworking dans l’agglomération lyonnaise

Parmi les solutions de location de bureaux à Lyon, les espaces de coworking occupent une place importante. Offrant une alternative souple aux baux commerciaux classiques, ces contrats de prestation de services permettent de profiter d’un cadre de travail moderne, collaboratif et de nombreux services inclus.

Avantages	Inconvénients
Vous gagnez en flexibilité. Vous accédez à des prestations incluses, comme le café, les salles de réunion, et des espaces collaboratifs propices au travail en équipe. Travaillez dans un cadre collaboratif.	Il y a peu de possibilité d’aménagement ou de personnalisation. Le coût d’occupation est plus élevé.

Les bureaux plug & play

Si vous recherchez un espace de travail prêt à l’emploi, les bureaux plug & play sont exactement ce qu’il vous faut ! Ces locaux professionnels sont entièrement équipés pour vous permettre de vous installer rapidement.

Avantages	Inconvénients
Vous profitez d’une solution plus flexible. Installez-vous rapidement. Ne versez aucun montant d’installation important.	Vous pouvez rencontrer des difficultés à personnaliser votre aménagement. Une solution pouvant être assez rare sur le marché

Les immeubles multifonctionnels et les centres d’affaires

Vous pouvez louer un bureau à Lyon au sein de centres d’affaires ou d’immeubles multifonctionnels comme les tours IGH pour mener à bien vos activités professionnelles. Ces solutions locatives vous offrent un espace de travail privé avec des services partagés.

Avantages	Inconvénients
Vous bénéficiez de services partagés inclus. Vous travaillez dans un environnement premium	L’espace de travail est parfois impersonnel. Le coût des charges assez élevé.

Les immeubles indépendants et les hôtels particuliers

Une autre solution pour implanter votre activité professionnelle est de louer un bureau dans un immeuble indépendant. Les hôtels particuliers représentent également une option intéressante si vous recherchez un cadre de travail prestigieux et historique.

Avantages	Inconvénients
Profitez d’un cadre unique et prestigieux. Valorisez votre image de marque. Gagnez en autonomie.	Contrainte architecturale. Coût bien souvent trop élevé. L’offre est rare

Quel est l’emplacement idéal pour louer un bureau à Lyon ?

La ville de Lyon vous offre une multitude de possibilités pour louer un bureau, avec différents quartiers qui peuvent répondre à vos besoins professionnels. Le choix de votre emplacement dépend de la nature de votre activité, de votre budget et de vos priorités en termes d’accessibilité et d’image de marque.

1. La Part-Dieu

Le quartier de la Part-Dieu, principal centre d’affaires de la métropole lyonnaise, vous offre modernité et dynamisme. Une grande disponibilité de location de bureaux à Lyon se concentre sur cet emplacement. Optez pour des locaux neufs ou de seconde main, avec des loyers modérés​​. La Part-Dieu est facile d’accès grâce à un hub de transports en commun avec notamment la Gare TGV.

Avantages	Inconvénients
Accessibilité : La Part-Dieu est bien desservie avec une gare qui dessert de nombreuses lignes de train, TGV, métro, tramway et bus​. Dynamisme économique : Ce quartier offre un bassin économique de premier plan. Infrastructure moderne : Les bâtiments modernes et les espaces de bureaux sont adaptés aux besoins professionnels​.	Coût élevé : Les loyers sont plus élevés, ce qui peut être un frein économique pour certains acteurs. Affluence : Le quartier est très fréquenté et connaît régulièrement des problèmes de circulation et de disponibilité sur les parkings.

2. Confluence

Le quartier de Confluence se situe au sud de la Presqu’île de Lyon. Il vous offre l’accès à des infrastructures de pointe et une architecture moderne. Cette zone attractive de la ville attire bon nombre d’entreprises innovantes, avec des loyers souvent inférieurs à ceux de la Part-Dieu​.

Avantages	Inconvénients
Emplacement innovant : Le quartier est privilégié pour son design moderne et ses possibilités d’innovation. Espaces mixtes : Confluence bénéficie d’espaces commerciaux et de bâtiments résidentiels, combinés à une multitude de services et de commodités.	À l’écart du centre-ville : Le quartier de Confluence est légèrement excentré du cœur de Lyon, ce qui peut représenter un frein pour certaines sociétés​. Loyers relativement chers : Moins élevés que ceux de la Part-Dieu, les loyers restent compétitifs dans ce quartier en expansion​.

3. La Presqu’île

En plein cœur de la métropole lyonnaise, le quartier de la Presqu’île vous fait profiter d’une ambiance historique combinée à un dynamisme commercial. La location de bureaux à Lyon dans cette partie de la ville est particulièrement intéressante pour les sociétés en recherche de proximité avec le centre-ville.

Avantages	Inconvénients
Proche des commodités : Situé au cœur de Lyon, ce quartier offre une proximité immédiate avec de nombreux commerces, restaurants et boutiques​. Cadre de travail unique : La Presqu’île est connue pour son ambiance historique et son charme authentique.	Offres limitées : Les bureaux à louer peuvent être limités en raison de strictes réglementations sur la conservation du patrimoine​. Coûts élevés : Les loyers sont généralement plus élevés dans ce quartier central.

4. Gerland

Le quartier de Gerland attire un grand nombre d’entreprises, notamment celles spécialisées dans la recherche et les biotechnologies. Vous pouvez y trouver votre location de bureaux à Lyon à des tarifs compétitifs. Cet emplacement vous offre une facilité d’accès grâce aux nombreux transports en commun.

Avantages	Inconvénients
Facilité de développement : Le quartier est en pleine expansion, plus particulièrement pour les secteurs de la recherche et de la biotechnologie​. Loyers attractifs : Les coûts de location sont plus abordables que dans les autres quartiers d’affaires.	Environnement bruyant : Le développement de certaines infrastructures peut induire des travaux et des nuisances sonores. Peu de commodités : Contrairement aux quartiers plus établis, Gerland n’offre pas encore autant de services de restauration ou de commerce​.

5. Lyon 6ème arrondissement

Le 6ème arrondissement de Lyon est valorisé par le quartier des Brotteaux et le parc de la Tête d’Or. Si vous recherchez un cadre de travail verdoyant et agréable, cet emplacement est fait pour vous ! Vous pourrez profiter des nombreux espaces verts à des loyers compétitifs par rapport aux quartiers du centre-ville.

Avantages	Inconvénients
Environnement agréable : La proximité avec le parc de la Tête d’Or offre un cadre de travail des plus sereins. Accessibilité : Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements.	Loyers compétitifs : Les prix d’une location de bureaux à Lyon 6ème peuvent être plus élevés que dans les quartiers plus éloignés du centre​. Moins de disponibilité : Les offres de bureaux disponibles sont moins nombreuses que dans les centres d’affaires.

Quel est le prix d’une location de bureaux à Lyon ?

Le prix d’une location de bureaux à Lyonvarie selon les quartiers et les spécificités de chaque emplacement. Les quartiers aux loyers les plus élevés sont : La Part-Dieu, la Presqu’île et le 6^ème arrondissement.

D’une manière générale, à Lyon, plus vous vous éloignez du centre, plus les loyers diminuent. La location de bureaux à Lyon est plus ou moins coûteuse en fonction de la proximité des transports en commun, de la qualité de l’immeuble et des services offerts.

Lien vers page étude du site : https://www.immprove.fr/sinformer/nos-etudes-de-marche/

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