Adresses
approximatives
Adresses
précises
Plusieurs
annonces
Louer des bureaux à Boulogne
Vous recherchez une location de bureaux à Boulogne ? Située aux portes de Paris, cette commune connue pour son dynamisme économique offre un cadre de vie agréable.
Quelle que soit la taille de votre structure (PME, startups, grandes entreprises…), vous aurez le choix entre de nombreuses options d’espaces de travail. Pour vous aider à trouver la solution idéale, nos conseillers vous proposent un accompagnement sur-mesure, en fonction de vos besoins.
Emplacement, bail, type d’immeuble, superficie… Profitez de leur expertise pour dénicher les espaces les plus adaptés pour votre entreprise !
Location de bureaux à Boulogne : quelles sont les options disponibles ?
Il existe de multiples options de location de bureaux à Boulogne, répondant aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Que vous cherchiez un espace de coworking pour votre startup ou des espaces plus traditionnels pour implanter votre société, cette ville vous offre des solutions variées pouvant s’adapter à votre budget et à vos exigences.
Espaces de travail conventionnels dans le 92
La location de bureaux à Boulogne de type traditionnel est une excellente option pour les entreprises qui recherchent un espace de travail 100 % dédié à leur activité.
Ces locaux sont généralement situés dans des immeubles de haut standing et peuvent être aménagés de façon personnalisée, selon vos préférences.
Vous pouvez profiter d’un engagement sur le long terme grâce aux contrats de bail 3-6-9 ou opter pour la souplesse des baux de courte durée.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Une grande flexibilité en matière d’aménagement | C’est un engagement sur le long terme dans le cas du bail 3-6-9 |
| Un espace de travail qui reflète l’image de l’entreprise. | Les coûts d’installation sont possiblement élevés. |
| Les loyers et charges d’occupation sont compétitifs |
Coworking et Bureaux opérés (avec un contrat de prestation de services)
Si vous envisagez de louer des bureaux à Boulogne, il peut être intéressant d’opter pour un espace de coworking. Idéal pour les startups, les indépendants et les petites entreprises, ce type de local vous offre un environnement moderne et inspirant.
La location de bureaux partagés est généralement associée à un contrat de prestation de services qui vous permet de bénéficier d’une grande flexibilité. Les espaces de coworking permettent de réduire les coûts d’installation et donnent accès à un cadre collaboratif.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Les contrats sont plus flexibles | Une possibilité d’aménagement et de personnalisation réduite |
| Il existe plusieurs prestations comprises dans la location (salle de réunion, café, accueil, espace collaboratif…) | Le coût d’occupation est souvent plus élevé. |
| Le cadre est propice à la collaboration. |
Bureaux prêts à l’emploi (Plug & Play)
Si vous désirez vous installer rapidement et facilement dans vos nouveaux espaces, vous pouvez vous orienter vers la location de bureaux à Boulogne de type plug & play.
Avec des contrats de bail souvent flexibles, ces espaces de travail prêts à l’emploi sont entièrement équipés : ils fournissent du mobilier, une connexion internet et d’autres services essentiels.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Une flexibilité plus grande | La possibilité d’aménagement et de personnalisation réduite |
| Bénéficiez d’une installation facile et rapide | Le coût généralement plus élevé que pour un bail classique. |
| Vous économisez une dépense initiale importante. |
Immeubles serviciels
Les centres d’affaires, les Tours IGH et les immeubles serviciels vous offrent une solution locative complète. Ainsi, vous pouvez vous concentrer sur votre cœur d’activité sans vous soucier de la gestion des installations.
Ces espaces de travail, essentiellement privés, se situent généralement dans des immeubles multi-occupants. Ces bâtiments proposent des services partagés, comme l’accueil, la gestion du courrier ou encore des salles de réunion.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Vous partagés les services | la personnalité de l’entreprise difficilement représentée |
| Le cadre et l’environnement est plus professionnel | Le coût des charges est généralement plus élevé. |
Espaces indépendants, immeubles haussmanniens et hôtels particuliers
Si vous cherchez un cadre de travail prestigieux et unique, vous pouvez envisager de louer des bureaux à Boulogne dans un local indépendant, un immeuble haussmannien ou un hôtel particulier.
Ces espaces se distinguent par leur cachet et leur architecture historique. Ils apportent à votre société une valeur ajoutée en termes d’image de marque.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Vous évoluez dans un cadre de travail prestigieux | La réglementation architecturale peut être contraignante |
| Vous profitez d’une valeur ajoutée en termes d’image de marque | Le coût est généralement plus élevé. |
| Plus grande indépendance. | Peu d’offres disponibles |
Comment choisir l’emplacement idéal pour louer des bureaux à Boulogne ?
Avec son dynamisme économique et sa diversité de quartiers, Boulogne-Billancourt, considérée comme le « 21ème arrondissement de Paris », vous offre de nombreuses possibilités en termes de locations professionnelles.
Nos experts peuvent vous aider à choisir le meilleur emplacement pour louer des bureaux à Boulogne, selon votre budget, votre activité et vos attentes en matière de services et d’accessibilité.
Cela peut vous permettre de maximiser l’efficacité de votre entreprise, d’améliorer l’expérience de vos employés et de renforcer votre image de marque.
1. Marcel Sembat / Centre-Ville (Jean Jaurès)
Situé au cœur de la ville, le quartier de Marcel-Sembat attire de nombreuses entreprises cherchant une location de bureaux à Boulogne. Ce secteur emblématique de la commune vous fait profiter d’un accès facile aux commodités et d’une forte visibilité.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Accessibilité : Proximité immédiate du métro et de plusieurs lignes de bus, facilitant l’accès à Paris et aux autres quartiers de Boulogne. | Coût élevé : Les loyers sont parmi les plus chers de Boulogne. |
| Vie locale : Présence de nombreux commerces, restaurants et espaces verts qui offrent un cadre de travail agréable. | Densité : Forte concentration de bureaux, ce qui peut engendrer une certaine saturation aux heures de pointe. |
| Attractivité économique : Dynamique, le quartier accueille de nombreuses PME et startups. |
2. Quartier Point du Jour
Pour la location de bureaux à Boulogne, Point du Jour est l’un des meilleurs quartiers. Situé au sud de la ville, en bordure de la Seine, il est réputé pour être dynamique et moderne.
Il accueille de nombreuses entreprises travaillant dans les médias et la technologie. Avec ses infrastructures récentes et ses espaces verts, il vous offre un cadre de travail agréable.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Espaces verts : Proximité avec le parc de l’île Saint-Germain, idéal pour les pauses déjeuner en plein air. | Moins bien desservi : L’accès aux transports peut être moins direct que dans d’autres quartiers plus centraux. |
| Infrastructures modernes : Les bureaux récents disposent d’équipements modernes. | Prix en hausse : La popularité croissante du quartier a entraîné une augmentation des loyers, bien qu’ils restent inférieurs à ceux pratiqués à Paris. |
| Communauté professionnelle : Présence d’entreprises renommées, comme Canal+, Huawei et TF1, ce qui dynamise le quartier. |
3. Île Seguin – Rives de Seine
Vous désirez louer des bureaux à Boulogne dans un quartier vivant et moderne ? Découvrez le quartier du Trapèze, sur la rive de Billancourt, né du projet d’aménagement Île Seguin – Rives de Seine.
Ce secteur a été conçu comme une « ville parc », transformant l’ancienne zone industrielle en un pôle attractif pour les entreprises innovantes et les startups.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Architecture moderne : Les infrastructures sont récentes, esthétiques et fonctionnelles. | Déplacement : Légèrement éloigné du centre-ville, nécessitant un transport pour accéder aux services principaux. |
| Innovation : Un environnement propice à l’innovation avec de nombreux espaces de coworking, attirant les entreprises technologiques. | Travaux d’aménagement : D’autres projets d’aménagement sont à prévoir, ce qui peut engendrer des désagréments temporaires. |
| Cadre de vie : Les espaces verts et l’accès aux installations de loisirs au bord de la Seine offrent un cadre de vie agréable. |
4. Quartier Silly-Gallieni
Le quartier Silly-Gallieni est un secteur résidentiel situé au sud de la commune. Parfait pour la location de bureaux à Boulogne, il offre un environnement calme, loin de l’effervescence du centre-ville.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Ambiance calme : Moins de bruit et de trafic, favorisant une ambiance de travail paisible. | Moins d’animation : Éloigné de l’effervescence du centre-ville, ce qui peut ne pas convenir à certaines entreprises. |
| Loyers raisonnables : Les loyers sont généralement moins élevés que dans les quartiers plus au centre de Boulogne. | Accès limité : Les transports en commun directs sont moins nombreux que dans les autres quartiers plus centraux. |
| Proximité : Accès facile aux commodités et à la Seine. |
5. Pont de Saint-Cloud – Avenue André Morizet
Situé à l’ouest de Boulogne-Billancourt, le secteur Pont de Saint-Cloud – Avenue André Morizet attire de nombreuses entreprises grâce à son cadre stratégique et son environnement prestigieux. Cette zone est particulièrement prisée par les grandes entreprises et les sièges sociaux, notamment dans les secteurs des médias, de la communication et de la finance.
On y retrouve notamment le siège de grands groupes comme OMD ou CANAL+, ce qui en fait un pôle d’attractivité économique fort pour les entreprises en quête de notoriété et de visibilité.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Adresse de prestige : Louer des bureaux dans ce secteur renforce l’image de marque de votre entreprise, en particulier si vous êtes dans les secteurs de la communication, des services ou de la tech. | Loyers élevés : Le standing et la localisation entraînent des coûts plus importants que dans des quartiers plus périphériques. |
| Excellente accessibilité : Proximité immédiate avec le métro (ligne 10 – Pont de Saint-Cloud), les quais de Seine, et des axes routiers majeurs facilitant l’accès depuis Paris ou la Défense. | Offre limitée : En raison de son attractivité, la disponibilité des bureaux peut y être plus rare. Il est donc recommandé de s’y prendre tôt et de se faire accompagner. |
| Quartier vivant : La présence de restaurants, cafés, et espaces culturels (comme le Théâtre de l’Ouest Parisien) rend ce quartier attractif pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. |
Quel est le coût de la location de bureaux à Boulogne ?
Le prix de la location de bureaux à Boulogne peut varier considérablement en fonction de :
- la taille de l’espace de travail ;
- le type d’immeuble ;
- la qualité des équipements ;
- les services inclus ;
- l’accessibilité ; etc.
Souvent, les loyers les plus élevés sont pratiqués au sein des quartiers bien desservis et dotés d’un certain standing. Vous pouvez compter sur nos consultants pour vous aider à estimer le montant global des frais et trouver une location adaptée à votre budget.
Accédez à notre page dédiée aux études ici : Nos études de marché.
Pourquoi opter pour l’accompagnement d’ Immprove?
Vous souhaitez trouver une location de bureaux à Boulogne ?
Vous avez besoin d’un expert en immobilier d’entreprise pour vous accompagner ?
Notre équipe de consultants spécialisés vous accompagne dans votre recherche de location de bureaux à Boulogne, en vous apportant des solutions adaptées à vos besoins professionnels.
Bénéficiez :
- De notre connaissance du secteur local : Grâce à notre expertise du marché immobilier d’entreprise, nous vous proposons des solutions personnalisées qui répondent précisément à vos exigences.
- D’une approche sur-mesure : La satisfaction client est une priorité chez Immprove. Nous prenons le temps de cerner vos besoins afin de vous offrir des solutions adaptées à vos objectifs.
- De notre large réseau : Notre réseau dans l’immobilier nous permet de vous donner accès à des opportunités inédites, avec une sélection exclusive de bureaux à louer.
- D’un service de qualité : Nous mettons un point d’honneur à vous offrir une expérience client inégalée, avec des prestations de qualité, qui dépassent vos attentes.