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AULNAY SOUS BOIS (93600)
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Disponibilité Immédiate
À Louer Locaux d'Activités 1 264 m² divisibles à partir de 530 m² 17 RUE HENRI BECQUEREL AULNAY SOUS BOIS (93600)
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Présentation du bien
Situés à proximité immédiate de l’autoroute A3, IMMPROVE vous propose des locaux bénéficient d’un emplacement stratégique au sein d’un parc récent et moderne à Aulnay-sous-Bois. Nous vous proposons plusieurs surfaces à la location, représentant un total de 1 264 m² divisibles à partir de 530 m².
Chaque espace est conçu pour répondre aux besoins des professionnels. Les locaux se composent de cellules d’activité avec des bureaux aménagés en mezzanine.
Le site offre également des places de parking privatives pour véhicules légers, ainsi qu’une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds.
Ce cadre fonctionnel et accessible est idéal pour développer votre activité. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
1 264 m²
Locaux d'Activités
Oui à partir de 530 m²
Bon état
Prix & Conditions
Loyer :
145 € /m²/an (HT/HC)
6 404 € /mois (HT/HC)
76 850 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 530 m²
Impôt foncier :
12.04
Taxe bureaux :
6.48
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Conditions location :
• Taxe de stationnement : 34€ HT/unité/ an
Prestations & équipements du bien
Le bâtiment
Immeuble récent
Façade en bardage double peau
Les espaces de travail
• Sanitaires privatifs
Le confort au quotidien
• Climatisation selon les lots
Les accès
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Double accès
Aire de manœuvre
Aire de chargement
Portail d'accès
• Dimensions porte : 3 (H) x 3.5 (L) mètres
Sécurité du site
Site sécurisé 24h/24h
Digicode
Prestations spécifiques
Chauffage immeuble gaz
• Charge au sol : 3 tonnes / m²
• Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
Autres
Ossature métallique
Couverture : bac d’acier isolé étanchéité mulitcouche
Dalle de béton
• Hauteur sous plafond rdc : 6.5 mètres
• Plateaux Bureaux en mezzanine.
• Taxe de stationnement : 34€ HT/unité/ an
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Activités | 530 m² | 145.00 | 10.50 | |
| Activités | 734 m² | 145.00 | 10.50 |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
SNCF gare de Ligne B/ Le Blanc-Mesnil
Accès routier
A1, A3 et A86
National 2
CDG à 10 minutes
le Bourget à 8 minutes
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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