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Disponibilité 1er mars 2026
Bureaux

À Louer Bureaux 200 m² BORDEAUX (33800)

Location : 265€ (HT/HC) /m² / an

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Référence : 1082241 Votre agence AGENCE - Mérignac
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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propose à la location des bureaux design et lumineux de 200 m² à deux pas de la gare de Bordeaux Saint-Jean. Dans un immeuble récent ces locaux au style industriel sont prêts à accueillir votre activité sans travaux ni aménagements supplémentaires. Profitez d’un espace clés en main avec fibre, climatisation, 2 terrasses privatives, open space, phone box et salles de réunion.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
200 m²
Bureaux
Non
Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 265 € /m²/an (HT/HC) 4 416 € /mois (HT/HC) 52 999 € /an (HT/HC)
Impôt foncier : 12.40
Frais de gestion : A prévoir
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions location : Bail commercial 3/6/9 ans ou professionnel

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble récent

Les espaces de travail

Fibre optique . Bon état

Accueil

Espace ouvert

Bureaux cloisonnés

Salle de réunion

Local technique

Cuisine

Sanitaires privatifs

Le confort au quotidien

Belle hauteur sous plafond

Locaux traversants

Locaux lumineux

Terrasse privative

Climatisation réversible

Les accès

Accès PMR

Accès privatif sur rue

Sécurité du site

Interphone

Bail commercial 3/6/9 ans ou professionnel

Répartition & surfaces des espaces

Type Étage Surface Loyer
(€/m²/an HT HC)		 Charges
(€/m²/an HT HC)
Parkings 1 330.00 28.00
Bureaux Rez-de-Chaussée 100 m² 265.00 2.52
Bureaux 1er étage 100 m² 265.00 2.52

Performance énergétique du bien (DPE)

DPE
GES

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

Gare de Bordeaux Saint-Jean à 8 minutes à pied

Bus Bus
15 16 20 23 35

Accès routier

Tauzia lignes C et D

Adresses
approximatives

 

Adresses
précises

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