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BORDEAUX (33000)
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BORDEAUX (33800)
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PANTIN (93500)
Disponibilité Immédiate
À Louer Bureaux 1 813 m² divisibles à partir de 134 m² BORDEAUX (33800)
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Présentation du bien
Situé à proximité du pont Simone Veil, au cœur du quartier de Bordeaux Euratlantique, IMMPROVE vous propose des surfaces de bureaux totalisant 1 800 m², divisibles à partir de 134 m², au sein d’un immeuble récent et remarquable. Entièrement conçu en bois bas carbone et certifié BREEAM, l’immeuble offre plusieurs plateaux de bureaux répartis sur 6 niveaux, desservis par 2 ascenseurs.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
1 813 m²
Bureaux
Oui à partir de 134 m²
Neuf
Prix & Conditions
Loyer :
190 € /m²/an (HT/HC)
2 121 € /mois (HT/HC)
25 460 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 134 m²
Impôt foncier :
15.00
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Prestations & équipements du bien
Le bâtiment
Façade mur rideau
Parties communes de qualité
Les espaces de travail
Immeuble neuf HQE/ GTB/ BREEAM
Fibre optique . Neuf
Espace ouvert
Locaux rationnels et modulables
Faux planchers techniques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Le confort au quotidien
Climatisation réversible
Locaux lumineux
Double exposition
Moquette
Accessibilité
Ascenseurs
Prestations spécifiques
Hauteur libre : 2.70 m
Extérieur
Parkings en sous-sol : 9 emplacements simples
Parkings extérieurs : 6 emplacements simples
Terrasse de 150 m² au R+4
Parking intérieur : 1200 € HT/an/unité
Parking extérieur ; 800 € HT/an/unité
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 134 m² | 190.00 | 20.00 |
| Bureaux | 2ème étage | 358 m² | 190.00 | 20.00 |
| Bureaux | 3ème étage | 358 m² | 190.00 | 20.00 |
| Bureaux | 3ème étage | 292 m² | 190.00 | 20.00 |
| Bureaux | 3ème étage | 250 m² | 190.00 | 20.00 |
| Bureaux | 4ème étage | 421 m² | 190.00 | 20.00 |
| Terrasse | 4ème étage | 150 m² | Prix sur demande | Prix sur demande |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Gare SNCF Saint Jean
Tramway
C Carle Vernet
Accès routier
. Autoroute A630 sortie 21
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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