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Disponibilité Selon lots

Bureaux

À Louer Bureaux 785.08 m² divisibles à partir de 104.13 m² BORDEAUX (33800)

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Référence : 998982 Votre agence AGENCE BORDEAUX (33)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Au cœur du quartier Euratlantique, IMMPROVE vous propose une surface de bureaux de 785 m² divisibles à partir de 104 m² dans un immeuble moderne et neuf. L'immeuble propose des prestations haut de gamme et les bureaux sont fonctionnels et très lumineux. L'immeuble dispose de solutions de parkings ainsi qu'un local vélo.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

785.08 m²

Bureaux

Oui à partir de 104.13 m²

Travaux à prévoir

Prix & Conditions

Loyer : 210 € /m²/an (HT/HC) 1 822 € /mois (HT/HC) 21 867 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 104.13 m²

Impôt foncier : 14.53

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : . Prix parkings : 1 750.00 euros/U/an HT HC
. Charges comprenant le réseau de chaleur urbain

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Faux plafonds phoniques en dalles avec luminaires LED intégrés avec détection de présence

Le confort au quotidien

• Production froid via groupes de climatisation propres à

Faux plancher technique - moquette en dalles

Climatisation réversible par ventilo-convecteurs 2 tubes (réglage par façade)

Sécurité du site

Contrôle d'accès . Bureaux livrés aménagés non cloisonnés

Accessibilité

2 ascenseurs

Autres

• Immeuble norme RT 2012 (label BREEAM HQE)

• Immeuble classé ERP 5 (type W)

• Immeuble raccordé au réseau de chaleur du quartier

l'immeuble

• Sanitaires communs

Bureaux bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à un vitrage toute hauteur (1 châssis / 2)

VMC double flux

Sanitaires communs

. Prix parkings : 1 750.00 euros/U/an HT HC . Charges comprenant le réseau de chaleur urbain

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Parkings			1 750.00	Prix sur demande
Bureaux	4ème étage	221 m²	210.00	24.62
Bureaux	5ème étage	104 m²	210.00	24.62
Bureaux	8ème étage	238 m²	210.00	24.62
Bureaux	8ème étage	222 m²	210.00	24.62