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Disponibilité Immédiate
Bureaux

À Louer Bureaux 480 m² NANTES (44300)

Location : 120€ (HT/HC) /m² / an

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AGENCE NANTES
Référence : 1264116 Votre agence AGENCE NANTES
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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Immprove vous propose un immeuble indépendant de bureaux en R+1 disposant d’environ 480 m² en RDC (parties communes incluses). Le plateau est livré en open space. Normes PMR et ERP et bénéficie de 17 stationnements.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
480 m²
Bureaux
Non
Rénové

Prix & Conditions

Loyer : 120 € /m²/an (HT/HC) 4 800 € /mois (HT/HC) 57 600 € /an (HT/HC)
Impôt foncier : 7130.00
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble ancien

Bâtiment indépendant

Parties communes rénovées récemment

Les espaces de travail

Fibre optique

Eclairage dalles LED

Eligibilité fibre optique

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Climatisation réversible gainable

Carrelage imitation parquet

Les accès

Accès véhicules légers

Accès PMR

ERP possible (double accès)

Sécurité du site

Contrôle d'accès

Sas d'entrée

Autres

Doublage intérieur placo + isolation

Dalles plafonds 60x120 cm + isolation 200 mm

Goulotte périphérique CFO

VMC simple flux

Sanitaires H/F/PMR + douche

Réservations kitchenette

Compteur bleu 36 kva triphasé

Compteur jaune 42 kva disponible

Luminosité

Accessibilité PMR

Site indépendant

Forte visibilité

Stationnements

Zonage PLUM UEm

Répartition & surfaces des espaces

Type Étage Surface Loyer
(€/m²/an HT HC)		 Charges
(€/m²/an HT HC)
Bureaux Rez-de-Chaussée 480 m² 120.00 7.30

Performance énergétique du bien (DPE)

DPE
GES

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

Bus Bus
80 87 127 147 157 Bois des Anses

Accès routier

A11

A811

Périphérique porte de Carquefou/Porte de Ste Luce sur Loire

Adresses
approximatives

 

Adresses
précises

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Surface : 420 m²
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