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Disponibilité Juillet 2026

Bureaux

À Louer Bureaux 619.90 m² 11BIS-13 BOULEVARD HAUSSMANN PARIS (75009)

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Référence : 1237543 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

IMMPROVE vous propose 619 m² de bureaux d’exception, situés au 3ème étage d’un immeuble haussmannien premium, certifié HQE Très Performant, sur le prestigieux boulevard Haussmann (Paris 9ème), à proximité immédiate de la place de l’Opéra et des Galeries Lafayette. Entièrement rénovés par le bailleur, ces bureaux offrent une belle hauteur sous plafond, un parquet en point de Hongrie avec boîtiers de sol, des faux plafonds acoustiques et des prestations haut de gamme, pour un cadre de travail élégant et performant.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

619.90 m²

Bureaux

Non

Rénové

Prix & Conditions

Loyer : 900 € /m²/an (HT/HC) 46 500 € /mois (HT/HC) 558 000 € /an (HT/HC)

Impôt foncier : 14.65

Taxe bureaux : 26.11

Frais de gestion : 5% HT du loyer principal contractuel HT HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : Assurance : 2,00 €/m²/an (2024)

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble haussmannien en pierre de taille . Double adresse avec deux entrées distinctes. Cour végétalisée avec local vélo . Parties communes de très bon standing .Ascenseur

Les espaces de travail

Locaux livrés entièrement rénovés par le bailleur

Le confort au quotidien

Faux plafond acoustique, parquet en point de Hongrie, boîtiers de sols

Très belle hauteur sous plafond

Prestations spécifiques

Raccordement CPCU et Fraîcheur de Paris

Autres

Excellent capacitaire d’environ 70 personnes

Tisanerie

Sanitaires et douches accessibles PMR

Assurance : 2,00 €/m²/an (2024)