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Bureaux - 14 789m² à Louer
BAGNEUX (92220)

Bureaux à partir de

200 € /m²/an (HT/HC)

Divisibles à partir de 556 m²

À partir de

9 266 € /mois (HT/HC)

Divisibles à partir de 556 m²

À partir de

111 200 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 556 m²

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01 59 30 00 00

Référence : 1119775
Disponibilité Immédiate

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DESCRIPTION

Dans un immeuble indépendant et entièrement rénové, Immprove vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location. A 350 m du RER B "Bagneux" et proche du métro 4 et de la futur ligne 15, une superficie totale de 8 266 m² de bureaux divisibles à partir de 1 536 m². Sur 4 étages, avec des archives en sous-sol et de nombreuses places de parkings.

. Certifications : BREEAM Very Good, Osmoz, WiredScore Gold, Well HSR
. Contrôle d'accès
. Hôtesse d'accueil
. PC sécurité 24/24
. Ascenseurs
. Gestionnaire technique
. RIE et Cafétéria
. Salle de Fitness
. Bar et espace Bistrot
. Aire de livraison gros porteurs . Bureaux récents et rénovés
. Parties communes et services entièrement modernisés
. Hall double hauteur avec espaces collaboratifs
. Grands plateaux divisibles
. Climatisation réversible
. Hauteur sous Plafond : 2,7 m
. Trame : 1,35 m
. Profondeur : 18 m
. Monte-charge
. Terrasse au R+8
. Jardin paysager / potager
. Salle à manger accessible toute la journée (zones de réunion)
. Vestiaires et douches

Consommations énergétiques

Informations non contractuelles

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Parkings			1 000.00	Prix sur demande
Archives	4ème Sous-Sol	54 m²	110.00	48.49
Archives	3ème Sous-Sol	133 m²	110.00	48.49
Archives	2ème Sous-Sol	187 m²	110.00	48.49
Archives	1er Sous-Sol	24 m²	110.00	48.49
Bureaux	Rez-de-Jardin	240 m²	200.00	48.49
Bureaux	Rez-de-Chaussée	778 m²	200.00	48.49
Bureaux	1er étage	572 m²	220.00	48.49
Bureaux	1er étage	1 030 m²	220.00	48.49
Bureaux	3ème étage	1 661 m²	220.00	48.49
Bureaux	4ème étage	2 245 m²	220.00	48.49
Bureaux	5ème étage	2 242 m²	220.00	48.49
Bureaux	6ème étage	2 244 m²	220.00	48.49
Bureaux	7ème étage	2 241 m²	220.00	48.49
Bureaux	8ème étage	1 536 m²	220.00	48.49

Caractéristiques

. Les charges incluent les fluides . Charges fiscales : 58,13€/m² an HT (incluant TF, TEOM, TB, Taxe sur les emplacements de stationnements) . L'Impôt foncier inclus la TEOM et la taxe balayage . Redevance RIE + services (fitness) : 15,00 € HT / m²/ an . Redevance Salle de sports : 5 € HT / m²/ an . Assurance immeuble : 1,12 € HT / m²/ an . Prime d'assurance : 1,67€/m² an HT