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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 6 468.66 m² divisibles à partir de 358.67 m² AUBERVILLIERS (93300)

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Référence : 824062 Votre agence AGENCE PARIS (75)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Immprove vous propose au sein d'un immeuble neuf de standing, des plateaux de bureaux d'environ 7 500 m² divisibles à partir de 358 m². Situé à Aubervilliers, au pied de la ligne 12 du métro (station Front Populaire), a proximité de nombreux commerces et du futur Campus Condorcet , cet actif est directement accessible par le périphérique ( Porte d'Aubervilliers, Porte de la Chapelle).Les utilisateurs auront à leur disposition un agréable jardin ainsi qu'une cafétéria.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

6 468.66 m²

Bureaux

Oui à partir de 358.67 m²

Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 300 € /m²/an (HT/HC) 8 966 € /mois (HT/HC) 107 601 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 358.67 m²

Impôt foncier : 27.84

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : . Assurance : 1.1 €/ m²/an

Prestations & équipements du bien

Les espaces de travail

Immeuble neuf

Accueil / conciergerie

Certifications HQE niveau Excellent, BBC Effinergie 2017, Breeam (New construction 2016) excellent . Immeuble indépendant neuf

Accueil mutualisé avec cafétéria au RDC

Le confort au quotidien

Plateaux courant : 1 200 m²

Services & espaces partagés

Cafétéria RDC

Extérieur

Grand jardin en cœur de parcelle

5 terrasses avec vue dégagée et sans vis-à-vis

5 terrasses avec vue dégagée et sans vie à vie

Parking : 80 emplacements voitures

Autres

Toiture végétalisée

Certification BREEAM (Excellent)

Certification WELL (Gold)

Certification HQE (Exceptionnel)

BBC Effinergie 2017

1 300 m² d'espaces végétalisés

Toiture végétalisée

. Assurance : 1.1 €/ m²/an

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Parkings			1 500.00	Prix sur demande
Parkings			800.00	Prix sur demande
Archives	Sous-Sol	49 m²	150.00	61.00
Bureaux	Rez-de-Chaussée	359 m²	300.00	61.00
Bureaux	Rez-de-Chaussée	664 m²	300.00	60.62
Bureaux	1er étage	503 m²	300.00	61.00
Bureaux	3ème étage	1 275 m²	300.00	61.00
Bureaux	4ème étage	1 275 m²	300.00	61.00
Bureaux	5ème étage	1 276 m²	300.00	61.00
Bureaux	6ème étage	1 117 m²	300.00	61.00