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Bureaux - 7 268m² à Louer
. Contrôle d'accès par badges / Vidéosurveillance
. Gestion technique / Contrôle d'accès
. Ascenseurs / Monte-charge
. Restaurant inter-entreprises
. Possibilité de louer deux immeubles indépendants . Terrasses accessibles en étage Châssis de fenêtre ouvrants
. Profondeur des bureaux entre 4,60 et 7,60 m
. Bureaux en état neuf
. Faux-plancher
. Faux- plafond
. Plénum de 12 cm GTB
. Climatisation par ventilo
Bureaux - 7 268m² à Louer
CHEVILLY LARUE (94550)
Bureaux à partir de
190 € /m²/an (HT/HC)
Divisibles à partir de 528 m²
À partir de
8 360 € /mois (HT/HC)
Divisibles à partir de 528 m²
À partir de
100 320 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 528 m²
DESCRIPTION
Immprove, vous propose dans un très bel ensemble immobilier de 2012 conçu par l'architecte Hubert Godet, composé de deux bâtiments communicants en R+4, situés à proximité immédiate du MIN de Rungis et le long de la nouvelle ligne de tramway T7, des bureaux neufs à partir de 528 m².
Prestations techniques de grande qualité, vastes terrasses donnant sur un jardin arboré. Certifications HQE et THPE.
Parkings.
En savoir plus
. Hall d'accueil traversant au RDC de chaque bâtiment. Contrôle d'accès par badges / Vidéosurveillance
. Gestion technique / Contrôle d'accès
. Ascenseurs / Monte-charge
. Restaurant inter-entreprises
. Possibilité de louer deux immeubles indépendants . Terrasses accessibles en étage Châssis de fenêtre ouvrants
. Profondeur des bureaux entre 4,60 et 7,60 m
. Bureaux en état neuf
. Faux-plancher
. Faux- plafond
. Plénum de 12 cm GTB
. Climatisation par ventilo
Consommations énergétiques
Informations non contractuelles
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Parkings | 600.00 | Prix sur demande | ||
| Parkings | Sous-Sol | 1 000.00 | Prix sur demande | |
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 897 m² | 190.00 | 57.00 |
| Bureaux | 4ème étage | 528 m² | 190.00 | 45.00 |
| Parkings | 1 000.00 | Prix sur demande | ||
| Bureaux | Rez-de-Chaussée | 1 180 m² | 190.00 | 45.00 |
| Bureaux | 1er étage | 1 436 m² | 190.00 | 45.00 |
| Bureaux | 2ème étage | 765 m² | 190.00 | 45.00 |
| Bureaux | 3ème étage | 1 231 m² | 190.00 | 45.00 |
| Bureaux | 4ème étage | 1 231 m² | 190.00 | 45.00 |
Caractéristiques
Loyer de 230,00 € ramené à 130,00 € jusqu'à l'arrivée du Tram T7 en 2014
Charges immeuble vide : 32,39 €/m²/an HT (parties communes & privatives)
Charges générales mono-locataire : 25,94 €/m²/an HT + 11,91 € (parties privatives)
Charges multi-locataires : 34,23 €/m²/an HT
Honoraires à la charges du preneur : 20% HT du loyer annuel HT et HC
- Surface 7 268 m²
- Etat des locaux Bon état
- Nbre Parking 190
- Ascenseur oui
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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Les services Immprove
Une gamme complète de services qui facilitent vos démarches et destinée à satisfaire vos attentes
