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Bureaux et Activités - 6 388m² à Louer
. Immeuble de standing
. Façade métallique thermolaquées
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Portail d'accès motorisé de 9m x 4,20m
. Aire de livraison de 600m² accessible 19 T
. 1 rampe d’accès (véhicules)
. Parties communes de bon standing
. 2 Ascenseur de 1000kg capacité 13 personnes
. 4 Monte-charge de 2 000 Kg L : 1500 X P 2 700 X H 2100 mm
. Chauffage urbain
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Terrasses végétalisées accessibles . Locaux d’activité Brut de béton : Réseau en attente
. Locaux commerce Brut de béton : fluide en attente
. Locaux de bureaux Brut de béton : Dalle livrée brute – ragréée
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. LABEL BIODIVERCITY CERTIFICATION BREEAM
. Possibilité de normes E.R.P.
. Chauffage par climatisation ventilo-convecteur
. Charge au sol commerce : 500 KG /m²
. Charge au sol activité RDC : 2 tonnes / m²
. Charge au sol R+1, R+2, R+3 : 800kg / m
. Hauteur libre commerce : 4,40 m
. Hauteur libre activité RDC : 4,40 m
. Hauteur libre activité R+1 et R+2 : 4 m
. Hauteur libre activité R+3 : 4,70 m
. Hauteur libre bureau sous faux plafond 2,60 m
. Porte de plain-pied : 2m x 2,10
. Puissance électrique triphasé : 24 kVA
. Tarif jaune
Bureaux et Activités - 6 388m² à Louer
27-29 ROUGET DE LISLE VITRY SUR SEINE (94400)
Activités à partir de
195 € /m²/an (HT/HC)
Entrepôts à partir de
195 € /m²/an (HT/HC)
Locaux Commerciaux à partir de
250 € /m²/an (HT/HC)
Divisibles à partir de 99 m²
Activités à partir de
1 608 € /mois (HT/HC)
Entrepôts à partir de
1 608 € /mois (HT/HC)
Locaux Commerciaux à partir de
2 062 € /mois (HT/HC)
Divisibles à partir de 99 m²
Activités à partir de
19 305 € /an (HT/HC)
Entrepôts à partir de
19 305 € /an (HT/HC)
Locaux Commerciaux à partir de
24 750 € /an (HT/HC)
Total à partir de
63 360 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 99 m²
DESCRIPTION
IMMPROVE vous propose en location, à partir du T2 de 2026, un tout nouveau bâtiment polyvalent de 9 906 m², combinant espaces d'activités et bureaux, offrant des surfaces modulables allant de 78 m² à 340 m².
En savoir plus
. Immeuble mixte. Immeuble de standing
. Façade métallique thermolaquées
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Portail d'accès motorisé de 9m x 4,20m
. Aire de livraison de 600m² accessible 19 T
. 1 rampe d’accès (véhicules)
. Parties communes de bon standing
. 2 Ascenseur de 1000kg capacité 13 personnes
. 4 Monte-charge de 2 000 Kg L : 1500 X P 2 700 X H 2100 mm
. Chauffage urbain
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Terrasses végétalisées accessibles . Locaux d’activité Brut de béton : Réseau en attente
. Locaux commerce Brut de béton : fluide en attente
. Locaux de bureaux Brut de béton : Dalle livrée brute – ragréée
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. LABEL BIODIVERCITY CERTIFICATION BREEAM
. Possibilité de normes E.R.P.
. Chauffage par climatisation ventilo-convecteur
. Charge au sol commerce : 500 KG /m²
. Charge au sol activité RDC : 2 tonnes / m²
. Charge au sol R+1, R+2, R+3 : 800kg / m
. Hauteur libre commerce : 4,40 m
. Hauteur libre activité RDC : 4,40 m
. Hauteur libre activité R+1 et R+2 : 4 m
. Hauteur libre activité R+3 : 4,70 m
. Hauteur libre bureau sous faux plafond 2,60 m
. Porte de plain-pied : 2m x 2,10
. Puissance électrique triphasé : 24 kVA
. Tarif jaune
Consommations énergétiques
Informations non contractuelles
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Parkings | Sous-Sol | 1 800.00 | Prix sur demande | |
| Activités | Rez-de-Chaussée | 246 m² | 195.00 | Prix sur demande |
| Entrepôts | Rez-de-Chaussée | 112 m² | 195.00 | Prix sur demande |
| Entrepôts | Rez-de-Chaussée | 340 m² | 195.00 | Prix sur demande |
| Locaux Commerciaux | Rez-de-Chaussée | 253 m² | 250.00 | Prix sur demande |
| Restaurant | Rez-de-Chaussée | 225 m² | 250.00 | Prix sur demande |
| Activités | 1er étage | 161 m² | 195.00 | Prix sur demande |
| Activités | 1er étage | 198 m² | 195.00 | Prix sur demande |
| Activités | 1er étage | 99 m² | 195.00 | Prix sur demande |
| Activités | 1er étage | 213 m² | 180.00 | Prix sur demande |
| Activités | 1er étage | 287 m² | 180.00 | Prix sur demande |
| Activités | 1er étage | 120 m² | 195.00 | Prix sur demande |
| Activités | 1er étage | 227 m² | 190.00 | Prix sur demande |
| Activités | 1er étage | 173 m² | 195.00 | Prix sur demande |
| Activités | 1er étage | 261 m² | 190.00 | Prix sur demande |
| Entrepôts | 1er étage | 211 m² | 180.00 | Prix sur demande |
| Activités | 2ème étage | 200 m² | 180.00 | Prix sur demande |
| Activités | 2ème étage | 161 m² | 195.00 | Prix sur demande |
| Activités | 2ème étage | 198 m² | 195.00 | Prix sur demande |
| Activités | 2ème étage | 99 m² | 195.00 | Prix sur demande |
| Activités | 2ème étage | 215 m² | 180.00 | Prix sur demande |
| Activités | 2ème étage | 274 m² | 180.00 | Prix sur demande |
| Activités | 2ème étage | 192 m² | 195.00 | Prix sur demande |
| Activités | 2ème étage | 227 m² | 185.00 | Prix sur demande |
| Activités | 2ème étage | 173 m² | 195.00 | Prix sur demande |
| Activités | 2ème étage | 261 m² | 185.00 | Prix sur demande |
| Activités | 3ème étage | 247 m² | 180.00 | Prix sur demande |
| Activités | 3ème étage | 149 m² | 195.00 | Prix sur demande |
| Activités | 3ème étage | 99 m² | 210.00 | Prix sur demande |
| Activités | 3ème étage | 152 m² | 200.00 | Prix sur demande |
| Activités | 3ème étage | 106 m² | 210.00 | Prix sur demande |
| Activités | 3ème étage | 240 m² | 175.00 | Prix sur demande |
| Activités | 3ème étage | 269 m² | 220.00 | Prix sur demande |
Caractéristiques
- Surface 6 388 m²
- Etat des locaux Neuf
- Nbre Parking 70
- Ascenseur oui
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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