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Disponibilité Immédiate

Bureaux et Locaux Commerciaux

À Louer Bureaux et Locaux Commerciaux 2 082.47 m² divisibles à partir de 118 m² BORDEAUX (33300)

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Référence : 2105671 Votre agence AGENCE BORDEAUX (33)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Plongez au cœur du quartier prisé de Bordeaux ! IMMPROVE vous propose des surfaces de bureaux modulables au sein de l’immeuble Cap Leeuwin, un immeuble emblématique en R+8 développant 5755 m². Alliez confort et fonctionnalité dans un cadre de travail unique, certifié ERP 5 type W. Certification BREEAM very good

Surface totale

Nature

Divisibilité

2 082.47 m²

Bureaux et Locaux Commerciaux

Oui à partir de 118 m²

Prix & Conditions

Loyer : 250 € /m²/an (HT/HC) 2 458 € /mois (HT/HC) 29 499 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 118 m²

Impôt foncier : 6.30

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : COT : 15,20 €/ m²/ an HT HC

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble mixte

Parties communes de bon standing

Les espaces de travail

Fibre optique

Terrasses communes . Bon état

Faux plafonds

Plinthes périphériques

Le confort au quotidien

Moquette

Climatisation réversible

Sécurité du site

Contrôle d'accès

Interphone

Accessibilité

Ascenseur PMR

Autres

Douche

Vestiaire

Local vélos

COT : 15,20 €/ m²/ an HT HC

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	118 m²	250.00	24.30
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	481 m²	250.00	24.30
Bureaux	1er étage	670 m²	190.00	60.00
Bureaux	4ème étage	314 m²	190.00	60.00
Bureaux	5ème étage	499 m²	190.00	60.00