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Locaux Commerciaux - 731m² à Louer
PARIS (75013)

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Référence : 1382417
Disponibilité 30 septembre 2025

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DESCRIPTION

IMMPROVE vous propose en exclusivité un local commercial d’une surface totale de 731 m², idéalement situé avenue d’Italie, au pied du métro Tolbiac. Ce bien rare bénéficie d’une configuration fonctionnelle et d’un emplacement stratégique décomposé comme suit : 164 m² en rez-de-chaussée, 251 m² au premier étage et 316 m² en sous-sol. Nombreuses possibilités d’aménagement. Toutes activités autorisées, à l’exception de celles nécessitant une extraction. Proposé en location pure au prix de 210.000 € HT HC par an. Garanties demandées.

. Pied de métro
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible en partie
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation
. Vitrine sur rue
. 3 niveaux
. Travaux à prévoir

Consommations énergétiques

Informations non contractuelles

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Locaux Commerciaux	Sous-Sol	316 m²	Prix sur demande	12 000.00
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	164 m²	Prix sur demande	12 000.00
Locaux Commerciaux	1er étage	251 m²	Prix sur demande	12 000.00