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Bureaux - 477m² à Acheter
PARIS (75014)

4 317.29 € /m² (HT/HC)

2 059 349.00 € (HT/HC)

non divisibles

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01 59 30 00 00

Référence : 1362297
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DESCRIPTION

À deux pas de la place Denfert-Rochereau et à seulement 4 minutes du métro Glacière (Ligne 6), saisissez une opportunité d’investissement clé en main au sein de l’ensemble immobilier Villa Lourcine. Ce plateau de bureaux de 477 m² carrez, situé au rez-de-jardin, est occupé par une société dont l'activité est la reconversion professionnelle, avec un bail 3-6-9 ans, garantissant une rentabilité immédiate avec un loyer annuel de 72 735 € HT HC. 20 places de parkings sont incluses dans le prix de vente.

. Immeuble récent de très bon standing
. Gardien
. Vidéosurveillance
. Ascenseur . Parties communes en très bon état (halls d’entrées, accueil, circulation et dégagement)

• Locaux lumineux, rationnels et modulables
• Câblage informatique et téléphonique
• Fibre optique et prises RJ45
• Chauffage électrique et climatisation réversible
• Moquette, PVC et carrelage selon les pièces
• Faux plafonds avec éclairage LED encastré

Consommations énergétiques

Informations non contractuelles

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Bureaux	Rez-de-Jardin	477 m²	Prix sur demande	42.00

Caractéristiques

Affectation juridique en cours de détermination Bail actuel : commercial 3-6-9 ans, effet au 01.03.2017 20 emplacements de parking disponibles. Les charges seront entièrement refacturées au locataire.