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Disponibilité Immédiate

Bureaux et Locaux Commerciaux

À Acheter ou à Louer Bureaux et Locaux Commerciaux 2 226.41 m² divisibles à partir de 18.33 m² MERIGNAC (33700)

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Référence : 1315503 Votre agence AGENCE BORDEAUX (33)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Rare ! Dans le centre de Mérignac, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location des bureaux et locaux commerciaux divisibles à la demande bénéficiant dune belle luminosité, de modularité à la demande, de normes ERP, de nombreux parkings extérieurs et en sous-sol.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

2 226.41 m²

Bureaux et Locaux Commerciaux

Oui à partir de 18.33 m²

Travaux à prévoir

Prix & Conditions

Loyer : 195 € /m²/an (HT/HC) 297 € /mois (HT/HC) 3 574 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 18.33 m²

Vente : 111 936 € (HD) 50.28 € /m² (HD)

Divisibles à partir de 18.33 m²

Impôt foncier : 12.01

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Conditions vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Bâtiment indépendant

Parties communes de qualité

Les espaces de travail

Fibre optique . Travaux à prévoir

Accueil

Espace ouvert

Bureaux cloisonnés

Salle de réunion

Espace détente

Local technique

Cuisine

Décloisonnement possible

Locaux rationnels et modulables

Faux plafonds

Câblage informatique et téléphonique

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Locaux traversants

Moquette

Les accès

Accès véhicules légers

Accès privatif sur rue

Accessibilité

Ascenseur

Autres

Locaux E.R.P.

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Parkings			1 000.00	Prix sur demande	13 500.00	Prix sur demande
Parkings			1 300.00	Prix sur demande	19 500.00	Prix sur demande
Parkings			1 400.00	Prix sur demande	23 000.00	Prix sur demande
Bureaux	Rez-de-Chaussée	44 m²	195.01	12.30	2 544.00	Prix sur demande
Bureaux	Rez-de-Chaussée	70 m²	195.00	12.30	2 544.00	Prix sur demande
Bureaux	Rez-de-Chaussée	60 m²	195.00	12.30	2 544.00	Prix sur demande
Bureaux	Rez-de-Chaussée	46 m²	199.98	12.30	2 544.00	Prix sur demande
Bureaux	Rez-de-Chaussée	52 m²	200.00	12.30	2 544.00	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	63 m²	299.98	12.30	3 050.00	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	92 m²	299.99	12.30	3 050.00	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	76 m²	300.01	12.30	3 050.00	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	77 m²	300.00	12.30	3 050.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	25 m²	220.02	12.30	2 544.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	18 m²	219.97	12.30	2 849.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	27 m²	220.01	12.30	2 849.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	83 m²	190.01	12.30	2 350.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	79 m²	190.00	12.30	2 350.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	20 m²	219.98	12.30	2 544.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	50 m²	194.99	12.30	2 544.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	274 m²	190.00	12.30	2 659.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	73 m²	195.00	12.30	2 350.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	45 m²	194.97	12.30	2 544.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	48 m²	194.99	12.30	2 747.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	69 m²	190.01	12.30	2 350.00	Prix sur demande
Bureaux	2ème étage	64 m²	190.00	12.30	2 544.00	Prix sur demande
Bureaux	2ème étage	211 m²	190.00	12.30	2 150.00	Prix sur demande
Bureaux	2ème étage	30 m²	220.04	12.30	2 544.00	Prix sur demande
Bureaux	2ème étage	531 m²	185.00	12.30	1 833.00	Prix sur demande