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Disponibilité 2026

Bureaux

À Acheter ou à Louer Bureaux 973.50 m² BORDEAUX (33000)

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Référence : 1248350 Votre agence AGENCE - Mérignac

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

A 500 mètres de la ligne de Tramway D, au pied d’un immeuble emblématique de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux d’environ 975 m² disposant d’un important linéaire vitrine. Les bureaux sont livrés brut de béton et sont composés d’un étage de 89 m² et d’un sous-sol de 254 m².

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

973.50 m²

Bureaux

Non

Brut de béton

Prix & Conditions

Loyer : 280 € /m²/an (HT/HC) 22 726 € /mois (HT/HC) 272 720 € /an (HT/HC)

Vente : 4 002 059 € (HD) 4 111.00 € /m² (HD)

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble restructuré

Immeuble moderne

Façade en pierres agrafées

Les espaces de travail

Locaux livrés brut de béton, fluides en attente . Brut de béton

Accueil

Espace ouvert

Le confort au quotidien

Locaux lumineux

Les accès

Accès privatif sur rue

Autres

Linéaire vitrine important

Possibilité de normes E.R.P.

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Bureaux	Sous-Sol	254 m²	280.00	Prix sur demande	4 108.89	Prix sur demande
Bureaux	Rez-de-Chaussée	631 m²	280.00	Prix sur demande	4 108.89	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	89 m²	280.00	Prix sur demande	4 108.89	Prix sur demande