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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Acheter ou à Louer Bureaux 286 m² divisibles à partir de 143 m² TALENCE (33400)

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Référence : 1419096 Votre agence AGENCE BORDEAUX (33)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

En plein centre-ville de Talence dans le quartier dynamique de Forum, IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente deux plateaux de bureaux avec terrasse privative aux prestations de qualité au 3ème et 4ème étage d’un immeuble neuf. Open space, bureaux cloisonnés, cuisine aménagée, deux sanitaires privatifs, phone box, terrasse d’environ 20 m².

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

286 m²

Bureaux

Oui à partir de 143 m²

Neuf

Prix & Conditions

Loyer : 294 € /m²/an (HT/HC) 3 491 € /mois (HT/HC) 41 899 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 143 m²

Vente : 649 999 € (HD) 2 272.73 € /m² (HD)

Divisibles à partir de 143 m²

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Conditions location : Bail commercial 3/6/9 ans, professionnel ou dérogatoire

Conditions vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble récent

Parties communes de qualité

Les espaces de travail

Fibre optique . Neuf/Restructuré

Accueil

Espace ouvert

Bureaux cloisonnés

Cuisine

Sanitaires privatifs

Locaux rationnels et modulables

Cloisonnement amovible

Prises RJ45

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Terrasse privative

Moquette

Les accès

Accès véhicules légers

Accès PMR

Double accès

Sécurité du site

Interphone

Accès sécurisé par badge

Visiophone

Accessibilité

Ascenseur PMR

Autres

Possibilité de normes E.R.P.

Bail commercial 3/6/9 ans, professionnel ou dérogatoire Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Parkings			Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande
Parkings			Prix sur demande	Prix sur demande	15 000.00	Prix sur demande
Bureaux	3ème étage	143 m²	293.71	Prix sur demande	4 545.45	Prix sur demande
Bureaux	4ème étage	143 m²	293.71	Prix sur demande	4 545.45	Prix sur demande