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Bureaux - 2 746.94m² à Acheter ou à Louer
PARIS (75012)

590 € /m²/an (HT/HC)

Divisibles à partir de 1 200 m²

À partir de

59 000 € /mois (HT/HC)

Divisibles à partir de 1 200 m²

À partir de

708 000 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 1 200 m²

Prix de vente, à partir de

39 825 265€ (HT/HC)

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01 59 30 00 00

Référence : 1313581
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DESCRIPTION

Situé à proximité de la Gare de Lyon, Immprove vous propose à la vente cet immeuble tertiaire indépendant avec sa façade végétalisée et son Rooftop au dernier étage.

. Un hall d'accueil chaleureux aux codes hôteliers, en double hauteur au RDC
. Un socle ERP de 5e catégorie type R (600 m² environ) aux salles lumineuses en RDC et R+1
. Des plateaux courants d'environ 280 m²
. 281 postes de travail
. 2 grandes terrasses aux R+1 et R+9
. Un rooftop d'environ 100 m² au R+10 agrémenté d'un véritable jardin aménagé
. Un parking accessible depuis l'immeuble permettant le stationnement de 27 voitures et 16 vélos
. Des matériaux biosourcés et des finitions haut de gamme
. Des qualités environnementales: Certification BREEAM IRFO - Niveau Excellent, Label BBCA Rénovation. . ERP : 600 m² d’espace ERP 5ème catégorie aux RDC et R+1 - Type R
. Plateaux courants de 280 m²
. 281 postes de travail sur 8 étages 100% en 1er jour
. Un rooftop de 105 m²
. Deux grandes terrasses de 78 m² au R+9 et 50 m² au R+1
. Hall d’accueil en double hauteur aux codes hôteliers
. Lumière naturelle généreuse
. Certification BREEAM INFO - Excellent
. Respect du décret tertiaire objectif 2030
. 16 places vélos
. Charges d’exploitation : bureaux 230 kg/m², hall 400 kg/m² et terrasses accessibles 350 kg/m²
. Climatisé et ventilé
. 2 ascenseurs pour les 9 niveaux
. Un monte PMR pour le RDC
. Climatisation réversible
. 27 Parkings en S/Sol

Consommations énergétiques

Informations non contractuelles

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Autres	1er Sous-Sol	12 m²	590.00	Prix sur demande	14 561.34	Prix sur demande
Bureaux	Rez-de-Chaussée	324 m²	590.00	Prix sur demande	14 561.34	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	276 m²	590.00	Prix sur demande	14 561.34	Prix sur demande
Terrasse	1er étage	50 m²	Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande
Bureaux	2ème étage	274 m²	590.00	Prix sur demande	14 561.34	Prix sur demande
Bureaux	3ème étage	274 m²	590.00	Prix sur demande	14 561.34	Prix sur demande
Bureaux	4ème étage	277 m²	590.00	Prix sur demande	14 561.34	Prix sur demande
Bureaux	5ème étage	278 m²	590.00	Prix sur demande	14 561.34	Prix sur demande
Bureaux	6ème étage	278 m²	590.00	Prix sur demande	14 561.34	Prix sur demande
Bureaux	7ème étage	278 m²	590.00	Prix sur demande	14 561.34	Prix sur demande
Bureaux	8ème étage	278 m²	590.00	Prix sur demande	14 561.34	Prix sur demande
Bureaux	9ème étage	195 m²	590.00	Prix sur demande	14 561.34	Prix sur demande
Terrasse	9ème étage	78 m²	Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande
Bureaux	10ème étage	3 m²	590.00	Prix sur demande	14 561.34	Prix sur demande
Terrasse	10ème étage	105 m²	Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande	Prix sur demande

Caractéristiques

. Parkg. en S/Sol Loyer 1 500,00 €/U/an . Taxe balayage : 0,59 €/m²/an/HT . TASS Taxe Annuelle sur les Surfaces de Stationnement en idf, année 2024 : 1.980,00 € HT soit 73,35 € / place de stationnement/an/HT pour chacune des 27 places de stationnement . Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination