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Disponibilité 2026

Locaux Commerciaux

À Acheter ou à Louer Locaux Commerciaux 973.50 m² BORDEAUX (33000)

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Référence : 1247931 Votre agence AGENCE BORDEAUX (33)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

A 500 mètres de la ligne de Tramway D, au pied d’un immeuble emblématique de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial d’environ 975 m² disposant d’un important linéaire vitrine. Le local est livré brut de béton et est composé d’un étage de 89 m² et d’un sous-sol de 254 m².

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

973.50 m²

Locaux Commerciaux

Non

Brut de béton

Prix & Conditions

Loyer : 280 € /m²/an (HT/HC) 22 726 € /mois (HT/HC) 272 720 € /an (HT/HC)

Vente : 4 002 059 € (HD) 4 111.00 € /m² (HD)

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble restructuré

Immeuble moderne

Façade en pierres agrafées

Les espaces de travail

Locaux livrés brut de béton, fluides en attente . Brut de béton

Accueil

Espace ouvert

Le confort au quotidien

Locaux lumineux

Les accès

Accès privatif sur rue

Autres

Linéaire vitrine important

Possibilité de normes E.R.P.

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Locaux Commerciaux	Sous-Sol	254 m²	280.00	Prix sur demande	4 108.89	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	631 m²	280.00	Prix sur demande	4 108.89	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	1er étage	89 m²	280.00	Prix sur demande	4 108.89	Prix sur demande