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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 795.02 m² divisibles à partir de 107.28 m² BORDEAUX (33000)

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Référence : 1097713 Votre agence AGENCE - Mérignac

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Au pied de la ligne de Tram A, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux de 635 m² prochainement rénovés au sein d’un immeuble moderne à proximité du quartier Mériadeck avec de nombreux emplacements de parkings.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

795.02 m²

Bureaux

Oui à partir de 107.28 m²

Rénové

Prix & Conditions

Loyer : 150 € /m²/an (HT/HC) 1 341 € /mois (HT/HC) 16 092 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 107.28 m²

Impôt foncier : 13.98

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC

Conditions location : . Montant de la prime d'assurances 2024 : 1,58 € Ht /m²/an
. Parkings en sous-sol : 1000€ HT HC an
. Parkings extérieurs : 500€ HT HC an

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble de standing

Façade mur rideau

Parties communes de bon standing

Les espaces de travail

Fibre optique . Rénové

Espace ouvert

Bureaux cloisonnés

Décloisonnement possible

Locaux rationnels et modulables

Les accès

Double accès

Sécurité du site

Interphone

Site clos

Accès sécurisé par badge

Accessibilité

Ascenseur

. Montant de la prime d'assurances 2024 : 1,58 € Ht /m²/an . Parkings en sous-sol : 1000€ HT HC an . Parkings extérieurs : 500€ HT HC an

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Réserve	Sous-Sol	51 m²	50.00	44.93
Bureaux	Rez-de-Chaussée	107 m²	150.00	44.93
Bureaux	1er étage	315 m²	150.00	44.93
Bureaux	3ème étage	160 m²	150.00	44.93
Bureaux	3ème étage	162 m²	150.00	44.93