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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 2 247 m² divisibles à partir de 77 m² GRADIGNAN (33170)

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Référence : 962932 Votre agence AGENCE - Mérignac

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Au sein de la zone commerciale de Gradignan, à proximité immédiate de la rocade, IMMPROVE vous propose des surfaces de bureaux au sein d’un immeuble développant une surface totale de 7 154 m², répartie sur deux bâtiments classés ERP, offrant un cadre de travail fonctionnel et conforme aux normes en vigueur. Divisibilité à la demande.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

2 247 m²

Bureaux

Oui à partir de 77 m²

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 115 € /m²/an (HT/HC) 737 € /mois (HT/HC) 8 855 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 77 m²

Impôt foncier : 15.00

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble récent

Parties communes de bon standing

Les espaces de travail

Fibre optique . Neuf/Restructuré

Accueil

Espace ouvert

Bureaux cloisonnés

Salle de réunion

Espace détente

Local technique

Cuisine

Décloisonnement possible

Locaux rationnels et modulables

Faux plafonds

Cloisonnement amovible

Plinthes périphériques

Précâblage informatique et téléphonique

Prises RJ45

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Les accès

Accès véhicules légers

Accès PMR

Portail d'accès

Sécurité du site

Digicode

Site clos

Accessibilité

Ascenseur PMR

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Parkings			Prix sur demande	Prix sur demande
Bureaux	Rez-de-Chaussée	77 m²	115.00	32.00
Bureaux	1er étage	1 090 m²	80.00	32.00
Bureaux	2ème étage	1 080 m²	80.00	32.00