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Disponibilité 1er juillet 2026
Bureaux

À Louer Bureaux 539.98 m² divisibles à partir de 88.93 m² MERIGNAC (33700)

Location : 135€ (HT/HC) /m² / an

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AGENCE BORDEAUX (33)
Référence : 1071743 Votre agence AGENCE BORDEAUX (33)
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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

Au sein de la zone tertiaire de Cadera sud à Mérignac, IMMPROVE vous propose à la location un immeuble totalement réhabilité. Les locaux se trouvent à proximité de la rocade ainsi de la ligne de tramway A. Les bureaux disposent de nombreuses places de parking.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
539.98 m²
Bureaux
Oui à partir de 88.93 m²
Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 135 € /m²/an (HT/HC) 1 000 € /mois (HT/HC) 12 005 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 88.93 m²
Impôt foncier : 13.00
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble récent

Parties communes de bon standing

Les espaces de travail

Fibre optique . Bon état

Accueil

Espace ouvert

Bureaux cloisonnés

Salle de réunion

Espace détente

Local technique

Cuisine

Décloisonnement possible

Locaux rationnels et modulables

Archives

Faux plafonds

Plinthes périphériques

Câblage informatique et téléphonique

Prises RJ45

Sanitaires privatifs

Le confort au quotidien

Climatisation réversible

Locaux traversants

Locaux lumineux

Moquette

Carrelage

Sécurité du site

Digicode

Interphone

Autres

Alarme

Répartition & surfaces des espaces

Type Étage Surface Loyer
(€/m²/an HT HC)		 Charges
(€/m²/an HT HC)
Bureaux Rez-de-Chaussée 337 m² 135.00 31.00
Bureaux 1er étage 89 m² 135.00 31.00
Bureaux 1er étage 114 m² 135.00 31.00

Performance énergétique du bien (DPE)

DPE
GES

Informations non contractuelles

Localisation & accès

Transports en commun à proximité

Tramway Tramway
Cadera Issatier Ligne A
Bus Bus
1 36

Accès routier

A630 sortie 11 et 12

Aéroport de Mérignac à 5 min

Adresses
approximatives

 

Adresses
précises

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Surface : divisibles à partir de 100 m²
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862.50€/mois HT HC
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Surface : 89.57 m²
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1 120.00€/mois HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : divisibles à partir de 96 m²
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4 500.00€/mois HT HC
Disponibilité : Immédiate
Surface : divisibles à partir de 100 m²
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