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Bureaux - 706m² à Louer
131 BOULEVARD DE STALINGRAD VILLEURBANNE (69100)

À partir de

190 € /m²/an (HT/HC)

Divisibles à partir de 353 m²

À partir de

5 589 € /mois (HT/HC)

Divisibles à partir de 353 m²

À partir de

67 070 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 353 m²

Honoraires Evolis

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04 72 04 06 00

Référence : 946430
Disponibilité Immédiate

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DESCRIPTION

Immprove vous propose des bureaux proche du secteur de Lyon Part-Dieu. Venez découvrir ce plateau de 706 m² au R+1 de l'immeuble emblématique LE PREMIUM. Ce bien bénéficie d'une excellente desserte TCL via le pôle multimodal Charpennes-Charles Hernu situé à seulement 6 minutes.

. Plateaux remis à nus et à neufs
. Plancher technique
. Palier dédié à l'utilisateur
. Climatisation et chauffage réversible
. Luminaires LED
. Espace cuisine
. Sanitaires en partie privative
. Sanitaires privatifs PMR sur chaque étage (sous réserve de validation par un bureau de contrôle)
. 3 Douches au RDC
. Frigo connecté
. Excellent ratio parking : 1/40 m²
. Une enseigne en façade est envisageable

Consommations énergétiques

Informations non contractuelles

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	1er étage	353 m²	190.00	34.06

Caractéristiques

. Loyer parking : 1 500 € / U / AN . Les charges incluent notamment les charges de copropriété/AFUL/ASL, primes d’assurances, contrats, fluides . Honoraires de gestion : 3,35 % du loyer annuel HT HC . Travaux prévisionnels de nature récupérable 2024 (à la charge du preneur) : 8,50 €/m²/an HT (incluant les provisions pour aléas) . Prime d'assurance prévisionnelles : 0.60 € HT/m²/an