Bureaux - 1 918m² à Louer
COURBEVOIE LA DEFENSE (92400)

Bureaux à Louer - Courbevoie - Immprove, votre conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble indépendant lourdement restructuré et non IGH, bénéficiant d'une façade moderne vitrée toute hauteur, de grands plateaux traversants avec de grandes terrasses accessibles, au pied de la Dalle de La Défense. . Architecte : Ateliers 2/3/4
. Immeuble code du travail (non IGH)
. Restructuré à « neuf »
. Façade moderne, vitrée tout hauteur
. Hall double hauteur / Cntrôle d'accès extérieur
. Ascenseurs / Monte-charge
. Faux plafonds / Faux planchers / Climatisation
. Plateau courant : 1 256 m²
. Grands plateaux traversants, lumineux et flexibles
. Hauteur sous plafond : 2.63 pour les bureaux
. Conciergerie / Bagagerie
. Socle de services animé et géré
. Restaurant et cafétéria / Espace détente / coworking
. Salle fitness polyvalente
. Gaming Room et salle de sieste / Vestiaires et douches
. Loggias aux R+5,6 et 7
. Terrasses végétalisées aux R+ et R+88
. Certification & Labels :
. HQE / BREEAM Excellent / WELL Gold / Wired Score Gold
Biodiversity / Effinergie
. Effectif : 968 postes . TASS 2024 : 7,75 € /HT/m²/an
. Honoraires Gestionnaire: 1,19€ HT/m²/an
. Maintenance multi technique : 20,35€ HT/m²/an
. Contrôles réglementaires immeuble: 0,78€ HT/m²/an
. Entretien des ascenseurs et GMAO : 3,13 € HT/m²/an
. Montant de la prime d'assurances 2024 : 1,58 € Ht /m²/an
. Pilotage maintenance et performance : 11,16€ HT/m²/an
. Estimation des charges (électricité, chauffage, climatisation et eau hors garantie) : 13,40 € HT/m²/an.
. Prestations de services (accueil, community management, propreté) : 41,69 € HT/m²/an.
. Consommation d'électricité, chauffage, climatisation et eau des parties communes et privatives (hors processus et abonnements) : 12,19 € HT/m²/an (garantie sur le volume, montant estimatif basé sur les prévisions de coût de l'énergie).