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Disponibilité Immédiate

Bureaux

À Louer Bureaux 10 414.19 m² divisibles à partir de 515.17 m² LE STADIUM 266 AVENUE DU PRESIDENT WILSON SAINT DENIS (93210)

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Référence : 550993 Votre agence AGENCE SAINT-DENIS (93)

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Description Prix et conditions Prestations Détail des surfaces DPE Localisation et accès

Présentation du bien

EXCLUSIVITE : Entre les RER B & D de St Denis La Plaine Immprove vous propose un immeuble emblématique à la location. Les surfaces de bureaux offrent des prestations de qualité : terrasse, RIE, cafétéria, conciergerie, faux plafond, faux plancher, climatisation. Des places de parkings sont également disponibles en sous-sol.

Surface totale

Nature

Divisibilité

Etat des locaux

10 414.19 m²

Bureaux

Oui à partir de 515.17 m²

Bon état

Prix & Conditions

Loyer : 260 € /m²/an (HT/HC) 11 162 € /mois (HT/HC) 133 944 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 515.17 m²

Impôt foncier : 57.30

Quote-part RIE : 15.0000

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Conditions location : loyer archives 150€/m²/ht/hc

TF/TB/TOEM inclus et TASS

Prestations & équipements du bien

Le bâtiment

Immeuble récent

Les espaces de travail

Cafétéria . Etat des locaux : Rénové

Accueil

2 locaux d’archives de 92,8 m² et

Faux plafonds

Le confort au quotidien

Climatisation double flux

Sécurité du site

Contrôle d'accès intérieur et extérieur

Télésurveillance

Gardien

Accessibilité

4 ascenseurs

Services & espaces partagés

Restaurant Inter-Entreprises (sodexo)

Prestations spécifiques

Groupe électrogène

Chauffage : CPCU

Extérieur

Terrasse

Autres

Hall d'entrée

2 montes-charge

Aire de livraison

Rénovation des halls en 2019

Gestion technique centralisée

89,10 m² au sous-sol

Faux planchers

Hauteur sous Plafond : 2,7 m

Profondeur du plateau : 18,20 m

Capacitaire de l’immeuble : 1

personne/ 13 m²

Salles de réunion partagées

Emplacements vélos gratuits

Possibilité de rajouter des bornes électriques

loyer archives 150€/m²/ht/hc TF/TB/TOEM inclus et TASS

Répartition & surfaces des espaces

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Parkings			1 400.00	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	515 m²	260.00	80.06
Bureaux	2ème étage	662 m²	260.00	80.06
Bureaux	2ème étage	892 m²	260.00	80.06
Bureaux	3ème étage	524 m²	260.00	80.06
Bureaux	3ème étage	892 m²	260.00	80.06
Bureaux	3ème étage	928 m²	260.00	80.06
Bureaux	4ème étage	3 006 m²	260.00	80.06
Bureaux	5ème étage	523 m²	260.00	80.06
Bureaux	6ème étage	907 m²	260.00	80.06
Bureaux	7ème étage	1 565 m²	260.00	80.06