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Locaux Commerciaux - 278m² à Louer
BORDEAUX (33300)

À partir de

250 € /m²/an (HT/HC)

Divisibles à partir de 78 m²

À partir de

1 625 € /mois (HT/HC)

Divisibles à partir de 78 m²

À partir de

19 500 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 78 m²

Honoraires Evolis

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05 56 00 56 60

Référence : 992503
Disponibilité Immédiate

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DESCRIPTION

Au cœur d'une zone commerciale dynamique du quartier des Chartrons, IMMPROVE vous propose à la location trois locaux commerciaux bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, sans droit d'entrée. Parmi eux, un espace de 83 m², anciennement utilisé comme salon de coiffure, est en excellent état, parfaitement fonctionnel et entièrement équipé.

. Accès PMR
. Double accès
. Climatisation réversible Lot 117 m² :
. Beau linéaire de vitrine
. Espace ouvert
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Sanitaire privatif

Lot 78 m² :
. Bon état
. Accueil
. Faux plafonds
. Pavés LED
. Carrelage
. Prises RJ45
. Local technique
. Sanitaire privatif

Lot 83 m² :
. Bon état
. Locaux tout équipés
. Espace ouvert
. Kitchenette
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Sanitaire

Consommations énergétiques

Informations non contractuelles

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	117 m²	250.00	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	78 m²	307.69	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	83 m²	409.64	Prix sur demande

Caractéristiques

Lot 1 : . Parkings extérieurs : Emplacements simples . Pas de droit d'entrée . Droit de sortie : 1 an de loyer HT HC si vente du fond de commerce avant 9 ans Lot 2 : . Caution bancaire . Pas de droit d'entrée . Droit de sortie de 10.000 € si vente du Fond de Commerce avant 9 ans