Locaux d'Activités - 8 459m² à Louer
D364 SAINT LEONARD (51500)

Immprove Reims présente au pied des grands axes ces locaux d'activités neufs avec entrepôts chauffés et bureaux en blanc. -Le savoir-faire d’un opérateur reconnu -Des aménagements intérieurs et extérieurs de standing -Des locaux prêts à l’emploi -La proximité immédiate des grands axes DPE: Non assujetti
Extérieurs
• Clôture et portail électrique
• Voirie lourde pour accès livraisons (17m de profondeur devant porte sectionnelle, 8m de large de voirie commune)
• Voirie légère pour emplacement VL (5 places/lot)
• Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique
• Eclairage extérieur

Bâtiment
• Structure métallique assurant une hauteur
sous poutres 6m en moyenne
sous mezzanine 3m20
• Tarif jaune 48 kVA/cellule (évolutif)

Activité / Stockage
• Dallage industriel quartzé 3T/m²
• Toiture bac acier, isolation étanchéité, skydomes et éclairage zénithal (2 skydomes de 6m²/lot)
• Eclairage par armature industrielle LED
• Porte sectionnelle de 3m50 x 4m00
• Porte de secours
• Chauffage par aérotherme gaz
• Déstratificateur sous toiture

Bureaux / Locaux sociaux / Accueil
• 500 kg/m² au RDC (accueil) et 350 kg/m² au R+1
• Carrelage au RDC (accueil) Moquette en dalle ou PVC au R+1
• Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
• Faux plafond
• Points lumineux LED
• Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux
• 4 prises électriques
• Panneaux rayonnants électriques
• 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC

Options sur devis :
• Câblage courant fort complémentaire et courant faible
• Climatisation 2 ou 3 tubes
• Cloisons amovibles 30% ou 50% vitrés

Bail Notarié Charge Preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact Immprove Reims:
-Eric CLEROY 0676684910
-Léo THOMAS 0699590357 (Agent Commercial RSAC n°823847561)