Locaux d'Activités - 1 440m² à Louer
D364 SAINT LEONARD (51500)

Locaux d'activités de 1 440 m² divisibles à louer à Saint Léonard. Emplacement stratégique idéal pour entreprises en quête d'espace fonctionnel et bien situé. Opportunité rare à saisir rapidement. Connectés aux grands axes et totalement équipés ces locaux d'activité 1440 m2 à partir de 351 m2 sans travaux à prévoir et comprenant:
-Partie activité équipée et chauffée de 940 m2
-4 plateaux de Bureaux totalisant 336 m2
-4 entrée en RDC,
-4 sanitaires PMR + 4 sanitaires non MR
-20 parkings privatifs
DPE: Vierge (système de chauffage neuf jamais mis en service)
Extérieurs
• Clôture et portail électrique
• Voirie lourde pour accès livraisons
. Places visiteurs sur parking
• Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique
• Structure métallique assurant une hauteur
sous poutres 6m en moyenne
sous mezzanine 3m20
• Tarif jaune 48 kVA/cellule (évolutif)

• Dallage industriel quartzé 3T/m²
• Toiture bac acier, isolation étanchéité, skydomes et éclairage zénithal (2 skydomes de 6m²/lot)
•4 Portes sectionnelles de 3m50 x 4m00
• Portes de secours
• Chauffage par aérotherme gaz (entrepôt) et chauffage électrique dans les Bureaux
Bail Notarié Charge Preneur
Honoraires Preneur: 15% HT d'un loyer annuel HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact Immprove Reims:
-Eric CLEROY 0676684910
-Léo THOMAS 0699590357 (Agent Commercial RSAC n°823847561)