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LUNEL (34400)
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Disponibilité Immédiate
À Acheter ou à Louer Locaux Commerciaux 1 615.20 m² BORDEAUX (33100)
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Présentation du bien
Au cœur du quartier Brazza, à proximité immédiate du pont Chaban-Delmas, IMMPROVE vous propose à l’acquisition ou à la location une cellule commerciale neuve d’environ 1 600 m², livrée brut de béton avec fluides en attente. Conçue pour accueillir une activité événementielle, elle a été pensée comme un espace polyvalent au service du quartier.
Surface totale
Nature
Divisibilité
Etat des locaux
1 615.20 m²
Locaux Commerciaux
Non
Brut de béton
Prix & Conditions
Loyer :
Prix sur demande
Prix sur demande
Prix sur demande
Vente :
3 107 631 € (HD)
1 923.99 € /m² (HD)
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT HC
Conditions vente :
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Frais de notaire réduits
Nombreux parkings : 21250 €/ U HT HC
Frais de notaire réduits
Nombreux parkings : 21250 €/ U HT HC
Prestations & équipements du bien
Le bâtiment
Immeuble récent
Les espaces de travail
Accès privatif sur rue . Brut de béton
Le confort au quotidien
Belle hauteur sous plafond
Les accès
Accès véhicules légers
Accès PMR
Porte sectionnelle de plain-pied
Accessibilité
Locaux ERP de Type L
Autres
Fluides en attente
Effectif de sécurité maximum 1389 personnes + 10 personnes au titre du personnel
Possibilité de normes ERP de Type T
Hauteur sous poutre : entre 5,10 m et 6,58 m
Hauteur sous dalle : entre 5,82 m et 7,27 m
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Frais de notaire réduits
Nombreux parkings : 21250 €/ U HT HC
Répartition & surfaces des espaces
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
Prix achat (€/m² HT HC) |
Charges (achat) (€/m² HT HC) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | Rez-de-Chaussée | 1 533 m² | Prix sur demande | Prix sur demande | 1 924.23 | Prix sur demande |
| Locaux Commerciaux | Mezzanine | 82 m² | Prix sur demande | Prix sur demande | 1 924.23 | Prix sur demande |
Performance énergétique du bien (DPE)
Informations non contractuelles
Localisation & accès
Transports en commun à proximité
Bus
27
61
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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