Locaux d'Activités - 2 705m² à Acheter
SAMOREAU (77210)

Opportunité d'Investissement - Rendement de 9,04% AEM Investissez dans un bien immobilier à fort potentiel situé à Samoreau (77), à proximité immédiate de Fontainebleau. Ce bâtiment d'activité, d'une superficie totale de 2 705 m², est intégralement loué à plusieurs locataires, assurant ainsi une sécurisation optimale des revenus locatifs. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis la RD210, et dispose de nombreux parkings. Portes sectionnelles de plain-pied pour chaque lot. Cet investissement vous offre un rendement de 9,04% AEM. Dossier complet sur demande. PRESTATIONS
• Bâtiment indépendant, détenu en pleine propriété
• Usage commercial : Atelier, stockage et bureaux
• Taux d’occupation optimal : 100% avec 8 locataires
• Site privatif, clos et sécurisé avec parking partagé
• Accès véhicules légers et poids lourds
• Toiture en béton, façade en bardage double peau
• Portes sectionnelles de plain-pied
• Hauteur libre : 5 mètres environ
• Câblage informatique et téléphonique
• Fibre optique et prises RJ45
• Chauffage électrique et climatisation réversible
• Sécurité incendie : extincteurs
• Faux plafonds avec éclairage LED encastré