Locaux Commerciaux - 72m² Achat de murs occupés
MONTREUIL (93100)

IMMPROVE vous propose des murs occupés à la vente, d'une surface totale de 72m². Le Rez-de-Chaussée se compose d’une surface de 47,38m² et d’un sous-sol d’environ 24m² accessible depuis une trappe à l’intérieur du local. Le local se situe en plein cœur de MONTREUIL, sur un axe commerçant et à proximité du la future station Montreuil-Hôpital de la ligne 11 . L’activité du locataire est la restauration avec un conduit extérieur d’un diamètre de 300mm. DISPONIBILITÉ : Immédiate . Linéaire de façade : 4m
. Sanitaires et point d’eau
. Type de bail : 3-6-9
. Loyer annuel HT HC : 30 000 € (abattement de 2400 la première année et 1200 € la seconde
. Date d’effet du bail : 13/03/2025
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
. Garantie complémentaire : Caution solidaire de 3 mois de loyer de l'associé propriétaire de la marque pouletos qui est associé dans tous les pouletos à 50 %
. Destination : Restauration rapide, sur place, à emporter et livraison
. Conduit extérieur d’un diamètre de 300mm
. Taxe foncière : à la charge du Preneur
. Rentabilité acte en main : 7.3%