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Bureaux et Activités - 229m² à Louer
LE DORIAN - 172 RUE DE CHARONNE PARIS (75011)

192 € /m²/an (HT/HC)

non divisibles

3 664 € /mois (HT/HC)

non divisibles

43 968 € /an (HT/HC)

non divisibles

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01 59 30 00 00

Référence : 1275495
Disponibilité Immédiate

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DESCRIPTION

Au pied du métro Alexandre Dumas, au sein d'un hôtel industriel de bon standing, Immprove vous propose une surface d’activité à la location bénéficiant d'un loyer attractif ! Le local bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, accès monte-charge et quai, idéal pour des activités de production. Vous bénéficierez d’un site sécurisé, gardienné et de places de stationnements. Rare sur le marché, une visite s’impose !

. Immeuble industriel
. Accès véhicules légers
. Aire de chargement
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Monte-charge
. Gardiennage
. PC sécurité . Locaux organisés en espace ouvert
. Espace lumineux et traversant
. Possibilité de décloisonnement
. Fibre optique
. Charge au sol : 1 tonne /m² sur 1er étage
. Charge au sol : 600kg /m² étages supérieurs
. Hauteur libre : 3.25 m
. Parkings disponibles : 1000€/U/an HT

Consommations énergétiques

Informations non contractuelles

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Bureaux	3ème étage	229 m²	192.00	46.83

Caractéristiques

Garantie à Première Demande exigée – correspondant à 3 mois de loyer TTC + 20 % / remise de la GAPD bancaire et d’un chèque de banque avant la signature du bail. Les seules activités autorisées dans les locaux construits seront des activités de caractère industriel et artisanal à exclusion de toute activité principale de commerce, d’exposition ou d’entreposage