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Locaux Commerciaux - 2 839m² Achat de murs occupés
RUE JEAN PIERRE TIMBAUD LIMAY (78520)

À partir de

1 056.71 € /m² (HT/HC)

Total à partir de

3 000 000.00 € (HT/HC)

non divisibles

Honoraires Evolis

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01 81 72 00 00

Référence : 1012060
Disponibilité Immédiate

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AGENCE PARIS (75)

DESCRIPTION

A Limay (78) en zone commerciale proche d’un hyper Carrefour, Immprove vous propose une solution d’investissement en murs occupés. Ensemble immobilier offrant 2.800 m² env de surfaces développées sur un foncier de 11.185 m². Avec une surface en plus de 442m² couverte non close. Cet actif est loué à une enseigne de restauration exploitant un restaurant en concept « Cuisine du Monde » connaissant un succès confirmé par les chiffres. L’actif a été entièrement remanié en 2022.

. Bâtiment en structure et ossature métalliques
. Bardages 2 peaux
. Isolé chauffé – climatisé
. Actif remis aux normes ERP et à neuf en 2022
. Nombreuses enseignes nationales à proximité : Action, Zeeman, Mac Do, Carrefour, etc…

Consommations énergétiques

Informations non contractuelles

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	63 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Locaux Commerciaux	Rez-de-Chaussée	2 683 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Terrain	Rez-de-Chaussée	11 185 m²	Prix sur demande	Prix sur demande
Locaux sociaux	1er étage	93 m²	Prix sur demande	Prix sur demande

Caractéristiques

. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination . Rentabilité brute de 8%. Dossier complet sur demande. . Surface en plus :couverte non close de 442m²